Helle Wohnung mit Designbelag und Tageslichtbad mit Wanne

Exposé-ID:
20116
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
42,79  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
370,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
470,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
370,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,65  EUR
Kaution:
740,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
42,79  m2
Wohnfläche:
42,79  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2015
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 29.03.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
2015
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
103 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
gültig bis:
29.03.2028
103 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Löbtau wurde kürzlich komplett renoviert und steht Ihnen ab sofort zum Einzug bereit. Ausstattung und Details: - gut geeignet für Single oder junges Pärchen - die Fußböden werden verlegt mit Designbelag in Parkettoptik - separate Küche mit Fenster, bietet Platz für einen Essbereich - Tageslichtbad mit neuem Sanitärporzellan, neuer Badewanne und Waschmaschinenanschluss - alle Fenster mit Aussenrolläden ausgestattet - Wäschetrockenboden - gemeinschaftliche Gartennutzung, Wäschespinne - TV über SAT-Anlage - Kellerabteil - die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht
Hauseingang
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Fenster
Bad mit Badewanne und Fenster
Küche mit Fenster Bild 1
Küche mit Fenster Bild 1
Küche mit Fenster Bild 2
Küche mit Fenster Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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