Helles Büro mit Lift, TG Stellplatz und sehr gute Verkehrsanbindung.

Exposé-ID:
3751
Adresse:
Hebbelstr. 7
PLZ, Ort:
01157, Dresden
Lage:
Cotta
Fläche:
141,87  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.135,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.425,00  EUR
Nebenkosten:
290,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.135,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
Kaution:
3.405,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
141,87  m2
Bürofläche:
141,87  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.07.2025
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Fahrstuhl
  • Laminatboden
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Flur
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen. Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn.

Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsoase! Diese ansprechende Bürofläche im 3. Obergeschoss, Hebelstraße 7 in Dresden bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen. Mit insgesamt vier hellen und großzügigen Büroräumen schaffen Sie eine einladende Atmosphäre für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Der Laminatfußboden sorgt nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern ist auch pflegeleicht. Die Büroräume sind optimal ausgestattet mit Bodenauslässen und einer durchdachten Wandverkabelung, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Einrichtung Ihrer Arbeitsplätze ermöglicht. Die integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung und unterstützt die Produktivität Ihres Teams. Besonders hervorzuheben sind die Außenjalousien auf der Südseite, die nicht nur für einen optimalen Blendschutz sorgen, sondern auch zur Regulierung des Raumklimas beitragen. Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Teeküche zur Verfügung. Die zwei getrennten WCs garantieren den Komfort, den Sie und Ihre Mitarbeiter verdienen. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Büromaterialien oder persönliche Gegenstände. Ein Stellplatz (Nr. 61) in der Tiefgarage wird für zzgl. € 50,00 pro Monat mit vermietet – ein unschätzbarer Vorteil in einer Stadt wie Dresden! Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung zur Autobahn sowie zu den öffentlichen Verkehrseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Büro in der Hebelstraße 7 zu einem Ort des Erfolgs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Flur Bild2
Eingangsbereich
Besprechung

Ausstattung

  • Lift
  • Deckenbeleuchtung
  • Datenverkabelung in Wand und Boden
  • Laminatfußboden
  • Teeküche
  • 2 getrennte WC
  • Abstellraum
  • TG Stellplatz zzgl. € 50,00
Besprechung-Büro
Besprechung-Büro
Besprechnungsraum Bild2
Besprechnungsraum Bild2
Besprechnung Bild2
Besprechnung Bild2
Büroansicht
Büroansicht
Büroansicht2
Büroansicht2
Büroansicht3
Büroansicht3
Teeküche
Teeküche
WC
WC
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 778 +49 (0) 351 6555 778
E-Mail: mb@citymakler-dresden.de
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