Helles gemütliches Nichtraucher-Singleapartment in beliebter grüner Wohnlage.
- Exposé-ID:
- 8400
- Adresse:
- Essener Straße 16
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Naußlitz
- Fläche:
- 41,00 m2
- Zimmer:
- 1
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Dachgeschoss = 3. OG
- Nettokaltmiete:
- 350,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 440,00 EUR
- Nebenkosten:
- 90,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 350,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,54 EUR
- Kaution:
- 700,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 41,00 m2
- Wohnfläche:
- 41,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1938
- Modernisierung:
- 1996
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Gas-Zentralheizung
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 16.04.2018:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1938
- Modernisierung:
- 1996
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 122,5 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 15.04.2028
122,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:
Lage
Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden, der zum Stadtbezirk Cotta gehört. Er liegt am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland, 4 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Der Norden von Naußlitz ist durch Wohnhäuser eher städtisch geprägt, der Süden bis ins angrenzende Döltzschen hinein trägt Siedlungscharakter. Es gibt in Naußlitz mehrere Gärtnereien. Die Kesselsdorfer und die Saalhausener Straße queren den Ort. Der historische Ortskern, Altnaußlitz, ist teilweise im Zustand des 19. Jahrhunderts erhalten. Im ehemaligen Straßenbahnhof befindet sich heute ein modernes Einkaufs-, Ärzte- und Geschäftszentrum. So liegen in Naußlitz Idylle, Kleinstadtflair und modernes Leben und Erholen nah beieinander. Das spricht für den Standort: Ruhige und grüne Lage; teils dörflicher Charakter; gute Einkaufsmöglichkeiten; Ärztezentrum
Objekt
Das hier angebotene Apartment liegt im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Naußlitz und steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit. Die Wohnlage ist sehr beliebt zeichnet sich besonders durch die grüne und ruhige Umgebung aber auch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV aus. Ihr Apartment begrüßt Sie über einen praktischen Flur mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zu allen weiteren Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne sowie Waschmaschinenanschluss und die separate Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Essbereich. Der große Wohn-/Schlafraum bietet Ihnen den perfekten Raum für kreative Einrichtungsideen. Der Abstellraum im Flur und Ihr eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Es handelt sich um einen Nichtraucherwohnung. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Ausstattung
- gut sanierter Altbau in ruhiger Lage
- Nichtraucherwohnung
- Apartment im Dachgeschoss
- Laminatfußboden
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne
- praktischer Abstellraum im Flur
- Kellerabteil
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Hunde- und Katzenhaltung ist nicht gestattet
Wohn- und Schlafbereich Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Küche mit Fenster
Hauszugang
Grundstück mit Wäscheplatz
Vorderansicht
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
