Helles gemütliches Nichtraucher-Singleapartment in beliebter grüner Wohnlage.

Exposé-ID:
8400
Adresse:
Essener Straße 16
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Naußlitz
Fläche:
41,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss = 3. OG
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
440,00  EUR
Nebenkosten:
90,00  EUR
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,54  EUR
Kaution:
700,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
41,00  m2
Wohnfläche:
41,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1938
Modernisierung:
1996
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Gas-Zentralheizung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 16.04.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1938
Modernisierung:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
122,5 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
15.04.2028
122,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Naußlitz ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden, der zum Stadtbezirk Cotta gehört. Er liegt am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland, 4 km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Der Norden von Naußlitz ist durch Wohnhäuser eher städtisch geprägt, der Süden bis ins angrenzende Döltzschen hinein trägt Siedlungscharakter. Es gibt in Naußlitz mehrere Gärtnereien. Die Kesselsdorfer und die Saalhausener Straße queren den Ort. Der historische Ortskern, Altnaußlitz, ist teilweise im Zustand des 19. Jahrhunderts erhalten. Im ehemaligen Straßenbahnhof befindet sich heute ein modernes Einkaufs-, Ärzte- und Geschäftszentrum. So liegen in Naußlitz Idylle, Kleinstadtflair und modernes Leben und Erholen nah beieinander. Das spricht für den Standort: Ruhige und grüne Lage; teils dörflicher Charakter; gute Einkaufsmöglichkeiten; Ärztezentrum

Objekt

Das hier angebotene Apartment liegt im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Naußlitz und steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit. Die Wohnlage ist sehr beliebt zeichnet sich besonders durch die grüne und ruhige Umgebung aber auch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV aus. Ihr Apartment begrüßt Sie über einen praktischen Flur mit guten Stellmöglichkeiten und Zugang zu allen weiteren Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne sowie Waschmaschinenanschluss und die separate Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Essbereich. Der große Wohn-/Schlafraum bietet Ihnen den perfekten Raum für kreative Einrichtungsideen. Der Abstellraum im Flur und Ihr eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Es handelt sich um einen Nichtraucherwohnung. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Flur Bild 2
Wohn- und Schlafbereich Bild 1

Ausstattung

  • gut sanierter Altbau in ruhiger Lage
  • Nichtraucherwohnung
  • Apartment im Dachgeschoss
  • Laminatfußboden
  • separate Küche mit Fenster
  • Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Wanne
  • praktischer Abstellraum im Flur
  • Kellerabteil
  • Mindestmietdauer 2 Jahre
  • Hunde- und Katzenhaltung ist nicht gestattet
Wohn- und Schlafbereich Bild 2
Wohn- und Schlafbereich Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Bad Bild 3
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Hauszugang
Hauszugang
Grundstück mit Wäscheplatz
Grundstück mit Wäscheplatz
Vorderansicht
Vorderansicht
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
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