Herzlich Willkommen in Coswig! Exklusiver Erstbezug, familienfreundliche Terrassen-ETW, provisionsfrei.

Exposé-ID:
21037
Adresse:
PLZ, Ort:
01640, Coswig
Lage:
Coswig
Fläche:
101,80  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage:
Erdgeschoss
Kaufpreis:
458.000,00  EUR
Grundriss Whg 01
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
kostenfrei
Kaufpreis:
458.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
4.499,02  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
101,80  m2
Wohnfläche:
101,80  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2023
Bauzustand:
projektiert
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
Ende II. Quartal 2023
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Wärmepumpe
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 10.08.2022:
Baujahr:
2023
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
17,5 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
A+
Gültig bis:
10.08.2032
17,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A+
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Visualisierung Gartenseite
Coswig – die junge Stadt am grünen Rande Dresdens – liegt direkt an der Sächsischen Weinstraße zwischen der sächsischen Landeshauptstadt und Meißen. Doch die attraktive Lage im Elbtal in unmittelbarer Nähe zum 4.000 qm großen Friedewald und dem kleinsten Gebirge Sachsens (Spaargebirge) ist nur eines von vielen Argumenten, das neue Einwohner nach Coswig zieht. Mit drei städtischen Grundschulen, zwei Oberschulen, dem Gymnasium und einer evangelischen Schule – jeweils neu gebaut bzw. sorgfältig saniert – punktet Coswig vor allem bei Familien. Es überwiegen die mittleren bis guten Wohnlagen. Das spricht für den Standort: nur 15 km bis ins Dresdner Zentrum; idyllische Umgebung; dank neuer Elbebrücke bei Niederwartha kurze Wege zur A4; S-Bahn- und Straßenbahnanbindung

Objekt

Was für eine Lage! Eingebettet zwischen den Elbwiesen und dem Stadtzentrum entsteht in Coswig derzeit ein Neubauobjekt mit attraktivem Wohnraum für Paare und Familien mit gehobenem Anspruch. Harmonisch integriert in die vorhandene Bestandsbebauung wird Wohnqualität großgeschrieben. Grünflächen und Gartenanlagen bestimmen das unmittelbare Umfeld des Wohnprojekts. Aktueller denn je haben Sie hier die Möglichkeit, energetisch optimierten Wohnraum zu erwerben. Auf vier Geschossen entstehen moderne 4- oder 5-Raumwohnungen, jeweils mit Balkon oder Terrasse - geräumig zugeschnitten und zeitgemäß ausgestattet. Sämtliche Grundrisse sind so angelegt, dass jeder Raum über eine natürliche Belichtung und Belüftung verfügt. Alle Wohnungen nebst zugehörigen Kellerräumen sind mittels Aufzug erreichbar. Neben dem jeweiligen Kellerraum gibt es zusätzlich einen Abstellraum in jeder Wohnung. Kfz-Stellplätze sind in oberirdischen Garagen/ Carports im Hofbereich des Neubauensembles geplant, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die hier gegenständliche 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einem knapp 37 qm großen Koch-, Ess- und Wohnbereich, welcher Zugang zur einladenden Gartenterrasse hat. Große Fenster und Blickbeziehungen ins Grüne sowie der Zugang zum Außenbereich über die Terrasse schaffen eine enge Verbindung zur Natur. Zwei nahezu identische Kinderzimmer runden mit dem ruhig ausgerichteten Schlafzimmer das Raumangebot sinnvoll ab. Das moderne Tageslichtbad wird ergänzt durch ein Gäste-WC. Ebenerdige, große Duschen gehören zur Grundausstattung. Funktionalität mit wertiger Ausstattung erhalten hier ein besonderes Augenmerk. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21037.
Baufortschritt
Umgebung
Luftbild Stadtteilfoto Coswig

Ausstattung

  • Fensterelemente mit Dreifachverglasung
  • Sonnenschutz aus elektrisch bedienbaren Aluminiumrolläden und Raffstores
  • Fußbodenheizung
  • Gegensprechanlage mit Audio- und Videofunktion
  • Anschluss für Breitband-Internet über Glasfaserleitungen (mind. 100 MBit-Leitung)
  • Kellerabteil, gemeinschaftlicher Abstell- und Technikraum
  • Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und ergänzendem Gasbrennwertkessel
  • Balkon oder Terrasse an jeder Wohnung
  • bodengleiche Dusche
  • Aufzug
  • KFZ-Stellplatz (Garage/Carport) optional
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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