Hier werden Sie sicher gesehen. Große Schaufensterfläche und regen Publikumsverkehr.
- Exposé-ID:
- 22324
- Adresse:
- Hoyerswerdaer Straße 40
- PLZ, Ort:
- 01099, Dresden
- Lage:
- Innere Neustadt
- Fläche:
- 195,00 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- UG-1.OG
- Nettokaltmiete:
- 1.599,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 2.199,00 EUR
- Nebenkosten:
- 600,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.599,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,20 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
- Kaution:
- 4.797,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 195,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1996
- Zustand des Objekts:
- Nach Vereinbarung
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- zentrale Warmwassererzeugung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Die Innere Neustadt liegt direkt an der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt. Gallionsfigur des Viertels ist der Goldene Reiter an der Hauptstraße – ein beliebter Treffpunkt und das Fotomotiv für Dresden-Besucher. Den besonderen Reiz des Viertels machen aber die zahlreichen Galerien und kleine Boutiquen im Barockviertel, die Hauptstraße mit ihren uralten Platanen, eine denkmalgeschützte Markthalle und die Brunnen rund um die Rähnitzgasse aus. Der Albertplatz ist zudem, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier aus kommt man überall hin! Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis höheren Segment. Das spricht für den Standort: zentrale Lage; äußerste verkehrsgünstig und trotzdem ruhig; viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten; schöne Wohnumgebung (Elbnähe); Kitas und Schulen in der Nähe (Innere und Äußere Neustadt)
Objekt
Willkommen in der Hoyerswerdaer Straße 40 in der belebten Dresdner Neustadt! Hier erwartet Sie eine Gewerbefläche, die nur darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Ausbauwünsche können in Absprache mit dem Eigentümer umgesetzt werden, sodass Sie Ihre Ideen verwirklichen können. Die Immobilie besticht durch ihre große Schaufensterfläche, die eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Im Inneren erwarten Sie Deckenplatten mit Beleuchtung und Lüftungssystem sowie ein Starkstromanschluss im Untergeschoss. Die geputzten Wände bieten eine ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung. Der Fußboden kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden (in Absprache). Zusätzlich verfügt die Gewerbefläche über 2 getrennte WC im Obergeschoss und einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. € 50,00/Monat). Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, mit Haltestellen zu den öffentlichen Verkehrseinrichtungen direkt vor dem Objekt. Zahlreiche Gewerbenachbarn verschiedener Gewerke sorgen für eine vielfältige und lebendige Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, um sich in einer stark frequentierten Gegend zu etablieren und Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen! Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22324.
Ausstattung
- Fußboden nach Wunsch
- Deckenplatten mit Beleutung und Lüftungsystem
- Räume veränderbar
- 2 getrennte WC und Wasseranschluss im Obergeschoss
- geputze Wände
- TG Stellplatz zzgl. € 50,00/Monat
Erdgeschoss1
Treppe zum Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss1
Obergeschoss2
Obergeschoss4
Obergeschoss5
WC1
WC
Ansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
