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Historie bewahren, Zukunft gestalten – außergewöhnlicher Dreiseithof mit 6.352 qm Grundstück

Exposé-ID:
23375
Adresse:
PLZ, Ort:
01906, Burkau
Lage:
Landkreis Bautzen (allgem.)
Fläche:
700,00  m2
Zimmer:
6
Objektart:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
349.000,00  EUR
 
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 12.459,30  EUR)
Kaufpreis:
349.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
498,57  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
700,00  m2
Wohnfläche:
240,00  m2
Grundstücksfläche:
6.352,00  m2
Sonstige Flächen:
460,00  m2
Zustand & Bauweise:
Denkmalschutzobjekt:
Ja
Bauweise:
teilsanierter Altbau
Baujahr:
1976
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Renovierungsbedürftig
Bezugstermin:
nach Kaufpreiszahlung
Aufteilung:
Haupthaus, Scheune, Fachwerkhaus, Werkstatt, Garten, Wiese
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Nutzgarten
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 06.07.2026:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1976
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
220,6 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
G
Gültig bis:
05.07.2036
220,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse G
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
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Lage

Haupthaus Ansicht Ost
Burkau überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Grün und einem hohen Maß an Erholung. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnstrukturen, wodurch insbesondere Eigennutzer ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen genießen. Die Anbindung ist dennoch gut: Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die nahegelegenen Städte wie Bautzen in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanbindung ist zügig erreichbar, sodass eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet Burkau eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur

Objekt

Historischer Dreiseithof mit Denkmalcharakter und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Dieser charaktervolle Dreiseithof vereint historische Bausubstanz, großzügige Freiflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 6.352 qm großen Grundstück mit vier Flurstücken. Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus und einer ebenfalls denkmalgeschützten Scheune, beide Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Ein eingeschossiges Werkstattgebäude vervollständigt den Hof. In den 1970er Jahren wurde ein weiteres Wohnhaus quer an die Scheune fertiggestellt. Dieses befindet sich in einem gepflegten Zustand entsprechend den Modernisierungen der 1990er- und 2000er-Jahre. Die Scheune präsentiert sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bewahrt ihren historischen Charakter. Das Fachwerkhaus wurde bis in die 1970er Jahre als Wohnhaus genutzt und befindet sich heute in sanierungsbedürftigem Zustand. Mit seiner historischen Ausstrahlung und den für die Bauzeit typischen Raumhöhen bietet es attraktive Perspektiven für Liebhaber historischer Bausubstanz. Eine zukünftige Nutzung als Ferien- oder Freizeithaus erscheint grundsätzlich denkbar; deren baurechtliche Zulässigkeit ist vom Erwerber mit den zuständigen Behörden zu klären. Neben den teilweise bebauten Flurstücken gehören ein separates Wiesengrundstück sowie ein reizvolles Gartengrundstück mit altem Baum- und Pflanzenbestand, Wasseranschluss und mehreren Sitzbereichen zum Anwesen. Ob als großzügiger Wohnsitz, Mehrgenerationenobjekt oder Anwesen mit historischem Charme – diese seltene Hofanlage bietet viel Raum für individuelle Ideen und die behutsame Weiterentwicklung eines denkmalgeschützten Ensembles. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23375.
EG - Flur
EG - Zimmer 1
EG - Badezimmer

Highlights

  • historischer Dreiseithof
  • 6.352 qm Grundstück
  • ca. 250 qm Wohnfläche im Haupthaus
  • 6 Zimmer im Haupthaus
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • Garage im Haupthaus
  • weitere 6 Zimmer im Fachwerkhaus
  • Fachwerkhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
  • große Gartenfläche und große Wiese
  • Baumbestand mit Obstbäumen
  • geeignet für Selbstversorger
  • Scheune / Werkstattstattgebäude
EG - Zimmer 2 & 3
EG - Zimmer 2 & 3
OG - Flur
OG - Flur
OG - Zimmer 4
OG - Zimmer 4
OG - Küche
OG - Küche
OG - Badezimmer
OG - Badezimmer
OG - Zimmer 5
OG - Zimmer 5
OG - Zimmer 6
OG - Zimmer 6
Dachgeschoss - Ausbaureserve
Dachgeschoss - Ausbaureserve
Seitengebäude Fachwerkhaus
Seitengebäude Fachwerkhaus
EG - Zimmer
EG - Zimmer
OG - Zimmer
OG - Zimmer
OG - Flur
OG - Flur
Scheune
Scheune
Geräteschuppen
Geräteschuppen
Blick in die Straße
Blick in die Straße
Luftbild Ansicht Nord
Luftbild Ansicht Nord
Luftbild Draufsicht
Luftbild Draufsicht
Luftbild Lage
Luftbild Lage
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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David Gersdorf
Senior Manager Verkauf
Telefon: +49 (0) 351 6555 774 +49 (0) 351 6555 774
E-Mail: dg@citymakler-dresden.de
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