Hochwertig sanierte Familienwohnung mit attraktier Ausstattung in beliebter Wohnlage.

Exposé-ID:
20488
Adresse:
Augsburger Straße 85
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Striesen-Ost
Fläche:
122,15  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.400,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.670,00  EUR
Nebenkosten:
270,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.400,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,46  EUR
Kaution:
4.200,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
122,15  m2
Wohnfläche:
122,15  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-Ost geben vor allem Neubauten aus den 70ern oder von Anfang der 90er-Jahre den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Diese aufwendig sanierte Altbauwohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines markanten Denkmals im beliebten Stadtteil Striesen-Ost. Kürzlich wurde die Kernsanierung abgeschlossen und Ihr neues schickes Wohndomizil steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit. Die Ausstattung besticht durch hochwertige, modernste Materialien und der Grundriss wurde äußerst durchdacht gestaltet. Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine großzügige Wohndiele, hier lassen sich kreative Einrichtungslösungen perfekt umsetzen. Sämtliche Fußböden sind mit schicken Holzreplikfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume bieten ausreichend Stellmöglichkeiten und sind separat erreichbar (keine Durchgangszimmer). Die zwei modernen Tageslichtbäder lassen bei der sanitären Ausstattung keine Wünsche offen. Nicht zuletzt die beiden Balkone und die hochwertige Einbauküche runden dieses sehr gute Angebot ab und garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Terrassenbetrieb. Die Haustierhaltung ist auf Anfrage beim Vermieter möglich. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart.
Hauptbad mit Wanne und Dusche
Gästebad mit Dusche
Schlafzimmer

Ausstattung

  • sanierter Altbau (Denkmal)
  • kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss, der Zustand entspricht einem Erstbezug
  • die Fußböden sind mit maronenbraunen Holzreplikfliesen ausgestattet
  • komplett Fußbodenheizung
  • großer Balkon mit Zugang von der Küche, 2. kleiner Balkon am Eckwohnzimmer
  • schöne große Wohndiele, teils offen zur Küche
  • neue hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (ohne Kühlschrank)
  • modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
  • Gästebad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Holzfenster
  • Kellerabteil, gemeischaftlicher Fahrradraum
  • Gartenmitbenutzung
  • Haustierhaltung auf Anfrage möglich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer Bild 1
Gästezimmer Bild 1
Gästezimmer Bild 2
Gästezimmer Bild 2
Küche mit EBK Bild 1
Küche mit EBK Bild 1
Küche mit EBK Bild 2
Küche mit EBK Bild 2
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Seitenansicht
Seitenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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