Homeoffice mal anders, Maisonettebüro in Autobahnnähe

Exposé-ID:
19707
Adresse:
PLZ, Ort:
01239, Dresden
Lage:
ORTSAMT Prohlis
Fläche:
120,00  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
1.OG und DG
Nettokaltmiete:
1.800,00  EUR
Grundriss 1. Obergeschoss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
2.040,00  EUR
Nebenkosten:
240,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.800,00  EUR
Mietpreis/m2:
15,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
3.600,00  EUR
Maklerprovision:
1,16 MM inkl. 16% Mwst. ( 2.088,00  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
120,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Freiplatz:
4
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Außenwanddämmung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Kauscha ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden. Der eher ländlich geprägte Stadtteil, befindet sich am Stadtrand in der gleichnamigen Gemarkung, die zum Stadtbezirk Prohlis gehört. Kauscha liegt 6 km südöstlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Tal des Geberbach und etwas oberhalb von dessen Eintritt in den Elbtalkessel. Angrenzende Stadtteile sind Leubnitz-Neuostra und im Norden Prohlis, Nickern im Osten, der Kreischaer Ortsteil Sobrigau im Süden und der Bannewitzer Ortsteil Goppeln im Westen. Wichtigste Straße des Stadtteils ist neben der alten Fritz-Meinhardt-Straße die Tschirnhausstraße, die B 191. Sie verbindet den Stadtteil Prohlis und die dortige B 172 als Autobahnzubringer mit der zwischen Kauscha und Goppeln befindlichen Anschlussstelle Dresden-Prohlis an die A 17.

Objekt

Zur Vermietung steht eine komfortable Büroeinheit in einem kleinen Gewerbegebiet mit perfekter Anbindung an die Autobahn A 17. Das Gebäude wurde im Jahre 2020 neu errichtet und verfügt über 4 Einheiten. Das Büro ist über eine Aussentreppe erreichbar und erstreckt sich über 2 Etagen (1.OG und DG). Es verfügt über 4 Büroräume, einen großen Empfangs-/Besprechnungsraum, 2 Duschbäder und eine Küche mit Einbauküche. Die Fußböden sind mit geschmackvollem Laminat- und Fliesenbelag sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Auf Wunsch können auf dem Grundstück noch Pkw-Aussenstellplätze angemietet werden. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre fest vereinbart werden. Die Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Seitenansicht
Aussenansicht

Ausstattung

  • Laminat und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe
  • 2 Bäder mit Dusche und Fenster
  • Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche
  • Netzwerkanschlüsse
  • DSL verfügbar
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • elektrische Aussenrolläden
  • begehbarer Drempel im DG, eignet sich als Stauraum
Zugangsbereich im Obergeschoss
Zugangsbereich im Obergeschoss
Empfang und Besprechnungsraum mit Treppe ins DG
Empfang und Besprechnungsraum mit Treppe ins DG
Empfang Besprechung Bild 1
Empfang Besprechung Bild 1
Bad in der unteren Etage Bild 1
Bad in der unteren Etage Bild 1
Bad in der unteren Etage Bild 2
Bad in der unteren Etage Bild 2
Bad in der unteren Etage Bild 3
Bad in der unteren Etage Bild 3
Büroraum Bild 3
Büroraum Bild 3
Büroraum Bild 4
Büroraum Bild 4
Büroraum Bild 5
Büroraum Bild 5
Büroraum Bild 6
Büroraum Bild 6
Büroraum Bild 2
Büroraum Bild 2
Büroraum Bild 1
Büroraum Bild 1
Küche
Küche
Treppe und Flur im DG
Treppe und Flur im DG
Bad in der oberen Etage Bild 1
Bad in der oberen Etage Bild 1
Bad in der oberen Etage Bild 1
Bad in der oberen Etage Bild 1
Eingangsbereich im Obergeschoss
Eingangsbereich im Obergeschoss
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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