Ideal für ein MFH-Bebauung - Attraktives Baugrundstück in Dresden-Plauen.
- Exposé-ID:
- 22682
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01187, Dresden
- Lage:
- Plauen
- Objektart:
- Grundstücke
- Kaufpreis:
- 495.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 6,96 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 34.459,43 EUR)
- Kaufpreis:
- 495.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 660,00 EUR
Flächen:
- Grundstücksfläche:
- 750,00 m2
- BGF max.:
- 1.000,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Grundstück
- Erschliessung:
- unerschlossen
- Bebaubar nach :
- Nachbarbebauung
- Empf. Nutzung:
- Mehrfamilienhaus
Wichtige Dokumente:
Lage
Plauen ist ein charmanter, gutbürgerlicher Stadtteil im Südwesten von Dresden. Die wilde Weißeritz fließt nahebei und die vielen Villen und Häuser aus der Gründerzeit laden zu einer Entdeckungstour ein. Überregional bekannt ist die Bienertmühle im Kerngebiet des alten Dorfes Plauen. Heute ist das Areal ein Ort mit Planungsbüros, Biomarkt, kleinen Läden, Kultur und Gastronomie. Plauen ist ein attraktiver Stadtteil mit vielen Grünflächen. Durch seine zentrale Lage ist Plauen gut an Bus und Bahn angebunden, auch das Gelände der TU Dresden ist nicht weit und fußläufig zu erreichen. Das spricht für den Standort: zentrale Lage unweit der Technischen Universität; grüne Umgebung; Kulturort Bienertmühle; ruhige Lage; familienfreundlich mit vielen Kitas und Schulen; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Zum Verkauf steht ein vielversprechendes Baugrundstück in Dresden Plauen, einem beliebten Stadtteil mit urbanem Charme und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist von einer Mischung aus stilvollen Altbauten, modernen Neubauten sowie exklusiven Einfamilienvillen geprägt. Hier finden sich bereits mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser mit drei bis vier Etagen, sodass sich das noch zu planende Bauprojekt harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügen kann. Bebauung: Das Grundstück unterliegt der Bebauung nach §34 BauGB, wodurch sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit ergibt. Es bietet sich besonders für die Errichtung eines Mehrfamilien- oder Bürohauses an, das sich optimal in die umgebende Architektur integriert. In Relation zur Nachbarbebauung kann eine Bruttogeschossfläche von ca. 1000 qm zzgl. Untergeschoss und einem Staffelgeschoss (insofern genehmigungsfähig) entstehen. Eine exakte Auslotung der baulichen Auslastung des Grundstückes ist mit dem Bauamt abzustimmen. Die unmittelbare Nachbarbebauung weist drei Vollgeschosse mit einem Staffelgeschoss auf. Erschließung: Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, jedoch ist eine unkomplizierte Anbindung an die erforderlichen Medien über die angrenzende Anliegerstraße möglich. Eine zügige Erschließung kann somit problemlos erfolgen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Dresdner Stadtzentrum und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Das Baugrundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ein modernes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dresden zu realisieren. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22682.
Luftbild 1 Eckgrundstück
Luftbild 2 Eckgrundstück
Blick in die Straße
Umgebung
Luftbild Stadtteil Plauen
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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