Ideal für Paar oder kleiner Familie. Ihre neue Hochparterrewohnung in perfekter Wohnlage.

Exposé-ID:
12455
Adresse:
PLZ, Ort:
01189, Dresden
Lage:
Coschütz, Gittersee
Fläche:
122,00  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
1.100,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.400,00  EUR
Nebenkosten:
300,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.100,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,02  EUR
Kaution:
2.200,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
122,00  m2
Wohnfläche:
122,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.05.2024
Miete Freiplatz:
60,00  EUR
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Laminatboden
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 12.12.2023:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
90,4 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
11.12.2033
90,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Balkon
Die beiden zum Dresdner Stadtbezirk Plauen gehörenden Stadtteile Coschütz und Gittersee liegen am Stadtrand, südlich der Dresdner Innenstadt. Sie zeichnen sich durch lockere Bebauung und gut erhaltene alte Dorfkerne aus. Die Altcoschützer z. B. sind stolz auf ihre liebevoll sanierten Fachwerkhäuser. Überregional bekannt ist Coschütz durch die Feldschlößchen-Brauerei, Gittersee durch den Uranbergbau. Aus einer Aufbereitungsanlage der Wismut ging das heutige Gewerbegebiet Coschütz-Gittersee hervor. Auch die älteste deutsche Gebirgsbahn – die Windbergbahn – hält hier. Die B 17 quert Coschütz in Ost-West-Richtung. Viele Naherholungsgebiete wie Kaitzgrund und Heideschanze befinden sich in der Nähe. Eine Confisserie, eine Stollenbackstube und diverse Restaurants stehen bei Genussmenschen hoch im Kurs. Drei Kitas und zwei Schulen befinden sich in Coschütz bzw. Gittersee, weitere im angrenzenden Plauen. Mit der Straßenbahn erreicht man von Coschütz aus schnell den Dresdner Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum. Das spricht für den Standort: Attraktive Wohngegend mit sauberer Luft in guter Lage; Nähe zum Dresdner Stadtzentrum; Wandergebiete an der Weißeritz und am Kaitzbach; drei Kitas, zwei Schulen; gute Bahnanbindung in die Dresdner Innenstadt

Objekt

Sie suchen eine geräumige und hochwertig ausgestattete Wohnung in einer ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ihre neue, helle 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen und ist ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Sehnsucht nach einem tollen Raumgefühl und einen separaten Raum für das Homeoffice. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum 8 m² großen Südbalkon, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein Gäste-WC. In den Wohnräumen, dem Flur und dem Bad ist teilweise Fußbodenheizung vorhanden. Geschmackvolle Fliesen schmücken das Bad und die Küche, während in den Wohn- und Schlafräumen Laminat verlegt wurde. Außenjalousien an der Süd- und Westseite sorgen für angenehme Temperaturen. Fernsehen empfangen Sie über die Sat-Anlage (€ 35,00/Jahr). Ihr Warmwasserverorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt und es gibt eine Regenwasseranlage, sodass Ihre Wohnnebenkosten geringer als in üblichen Mietwohnungen ausfallen werden. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum auf halber Treppe sowie ein großes Kellerabteil. Eine Garage auf dem Grundstück für € 60,00/Monat macht dieses Angebot komplett. Bitte beachten Sie, dass eine Gartennutzung ist nicht gegeben ist. Im Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht. Ihre neue Wohnung steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit.
Balkon Bild2
Flur
Flur Bild2

Ausstattung

  • Etagenwohnung im Hochpaterre mit hochwertiger Ausstattung
  • teilweise Fußbodenheizung in den Wohnräumen, sowie Flur und Bad
  • geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche, Laminat in den Wohnräumen
  • 8 m² großer Südbalkon
  • Aussenjalousien an der Süd- und Westseite der Wohnung
  • Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Gäste-WC
  • eigener Abstellraum auf halber Treppe vorhanden
  • großes Kellerabteil
  • Garage auf dem Grundstück für € 60,00/Monat
  • Sat-Anlage
  • Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht
  • keine Gartennutzung möglich
Wohnen
Wohnen
Wohnen Bild2
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Schlafen
Schlafen
Schlafen Bild2
Schlafen Bild2
Arbeiten
Arbeiten
Arbeiten Bild2
Arbeiten Bild2
Arbeiten-Gäste
Arbeiten-Gäste
Arbeiten-Gäste 2
Arbeiten-Gäste 2
Bad
Bad
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Bad Bild 3
Gäste WC
Gäste WC
Küche
Küche
Küche Bild2
Küche Bild2
Küche Bild3
Küche Bild3
Umgebung
Umgebung
Garage
Garage
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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