Ideal für Studenten oder junges Paar.

Exposé-ID:
15199
Adresse:
Bünaustraße 47
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
54,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
500,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,04  EUR
Kaution:
760,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
54,00  m2
Wohnfläche:
54,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Bezugstermin:
01.09.2022
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Flur
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaten Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahlreiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Hier in der Bünaustraße haben Sie Ihre "Neue" gefunden. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird frühestens ab 01.09.2022 Ihr neues Zuhause. Diee Fußböden sind in den Zimmern mit Laminat, in Bad und Küche mit Fliesen versehen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und die Einbauküche des aktuellen Mieters kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Das Tageslichtbad mit Wanne macht Ihre Wohnung komplett. Es steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Schlafzimmer
Wohnen Bild 1

Ausstattung

  • sanierter Altbau in zentraler Lage
  • 1.Obergeschoss
  • gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur TU
  • separate Küche mit Fenster
  • die Einbauküche des aktuellen Mieters kann übernommen werden (Preis VB)
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 2
Bad mit Fenster
Bad mit Fenster
Küche Bild 1
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Seitenansicht
Seitenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
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