Idylle pur - Bauland für Wochenendhaus in Südhanglage mit Blick auf die Talsperre Malter!

Exposé-ID:
19224
Adresse:
PLZ, Ort:
01744, Dippoldiswalde
Lage:
Dippoldiswalde
Objektart:
Grundstücke
Kaufpreis:
99.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
6,79 % inkl. 16% Mwst. (Brutto 6.718,14  EUR)
Kaufpreis:
99.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
147,32  EUR
Flächen:
Grundstücksfläche:
672,00  m2
BGF maximal: 
120,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Grundstück
Erschliessung:
Vollerschlossen
Bebaubar nach:
Bebauungsplan
Empf. Nutzung:
Garten

Lage

19017-Luftbild-Umgebungsbebauung
Die Ortslage Malter ist ein Ortsteil von Dippoldiswalde. Die Talsperre Malter ist mit dem romantischen Rabenauer Grund weithin als Naherholungsgebiet bekannt. Eine Gegend, die geradezu ideal für ein Freizeitanwesen erscheint. Vielfältige Möglichkeiten der Erholung und der aktiven Freizeitgestaltung bilden die Grundlage für eine naturverbundenen Ausgleich zum turbulenten Großstadtalltag . Malter ist an den öffentlichen Nahverkehr und die traditionsreiche Schmalspurbahn angeschlossen.

Objekt

Seltene Gelegenheit - Baugrundstück für ein Wochenendhaus! Hier können Sie ruhiges und ländlich-idyllisches Freizeitleben mit den Vorzügen des Naherholungsgebietes Talsperre Malter und der pulsierenden nahen Landeshauptstadt Dresden verknüpfen. Das Grundstück mit seinen 672 qm stellt aktuell eine der wenigen Möglichkeiten dar, an der beliebten Talsperre Malter ein Wochenendhaus zu errichten. Der Zuschnitt des Grundstückes erlaubt neben den Bau eines großen Wochenendhauses (60 qm Grundfläche) und der geforderten gärtnerischen Nutzung ausreichend Raum für eine Gartengestaltung mit Pool, Terrassen und Spielbereichen für die Kinder. Der Zuschnitt und die leichte Hanglage des Grundstückes ermöglichen vielfältige Möglichkeiten. Es ergeben sich herrliche Blickbeziehungen in die umgebende Landschaft. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Abwasser erschlossen, womit im Zuge des Bauvorhabens nur noch die innere Erschließung erforderlich wird. Das Baurecht für das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan und ist dort in ein Sondergebiet "Erholung, Wochenendhausgebiet" eingeordnet. Auf dem dem Grundstück ist die Errichtung eines Wochenendhauses mit einer Bruttogrundfläche von maximal 60qm zulässig. Die Dachausbildung muss als Satteldach mit einer Neigung von mindestens 38° bis maximal 45° erfolgen. Es ist somit genügend Potential vorhanden, ein Freizeitanwesen mit geräumiger Wohnfläche zu schaffen. Alle Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan, welchen wir Ihnen auf Anforderung gern zur Verfügung stellen. Aus gegebenem Anlass weißen wir daraufhin, dass Wochenendhäuser nicht für eine dauerhafte wohnwirtschaftliche Nutzung zugelassen sind. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
19017-Luftbild-Nachbarschaft
19017-Luftbild-Umgebung2

Ausstattung

WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
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Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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