Idylle pur! Bungalow-EFH mit Garage und Pool in ländlich-grüner Lage nahe Meißen.

Exposé-ID:
19311
Adresse:
PLZ, Ort:
01665, Diera-Zehren
Lage:
Landkreis Meißen (allgem.)
Fläche:
132,00  m2
Zimmer:
4
Objektart:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
325.000,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
6,79 % inkl. 16% Mwst. (Brutto 22.054,50  EUR)
Kaufpreis:
325.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
2.462,12  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
132,00  m2
Wohnfläche:
102,00  m2
Lagerfläche:
30,00  m2
Grundstücksfläche:
875,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1999
Modernisierung:
2016
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
nach erfolgter Kaufpreiszahlung
Aufteilung:
EFH in Bungalowbauweise mit Garagengebäude
Ausstattung:
  • Swimmingpool
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Gartenteich
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/Terrasse
Energieausweis vom 07.10.2020:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1999
Modernisierung:
2016
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
126,1 kWh/m² x a
gültig bis:
06.10.2030
126,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Gartenseite mit Pool
Diera-Zehren ist eine Gemeinde die sich nördlich von Meißen beiderseits der Elbe erstreckt. Naundorf ist ein linkselbig gelegener Ortsteil, welcher alle Vorzüge einer ländlich-ruhigen Lage vereint. Die nahe gelegene Hebelei sowie die seichten Hänge zu Elbe laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch die andere Elbseite mit den Elbweindörfern ist via Fährverbindung optimal erreichbar. Waren des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Ortsteilen binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Eine Busanbindung nach Meißen und Riesa ist gegeben. Eine KiTa ist im Nachbarort Zehren vorhanden. Vielfältige schulische Angebote sind neben der Grundschule im Ortsteil Zadel in den benachbarten Städten Meißen und Riesa geboten.

Objekt

Entschleunigung erleben? Wenn Sie einen Ausgleich zur oftmals hektischen Betriebsamkeit des Alltages suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Einfamilienhaus wurde 1999 in Niedrigenergiebauweise (LUX-Fertighaus) errichtet und in diesem Jahr umfassend renoviert. Dabei wurde das Konzept des Wohnens auf einer Ebene umgesetzt. Über eine geräumige Diele erschließt sich der gemütliche Wohn- und Essbereich, von welchem ein direkter Zugang zum Garten besteht. Direkt an den Wohnbereich ist die Küche mit Einbauküche angegliedert. Eine offene Gestaltung von Kochen, Essen und Wohnen ist mit Entfernung der Trennwand ebenso möglich. Ein kleiner Flur erschließt die Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad und des Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum. Das Bad ist mit Dusche, und Badewanne ausgestattet, wobei die Ausstattung noch baujahresoriginal ist. Ein Highlight des Anwesens ist der stark durchgrünte Garten mit großer Terrasse und Pool - Erholung ist hier garantiert. Mehrere Obstbäume und ein kleiner Nutzgarten leisten einen Beitrag zu Ihrer Eigenversorgung. Neben dem Hauptgebäude bietet ein Garagengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggas) beheizt, wobei der Heizkessel 2016 erneuert wurde und über moderne Brennwerttechnik verfügt. Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
Grundriss
Seitenansicht mit Garage
Erholungsgarten mit Pool

Ausstattung

  • Niedrigenergiehaus mit 4 Zimmern
  • Doppelgarage
  • Terrasse, Garten
  • Pool auf dem Grundstück
  • Einbauküche
  • offene Küche mgl.
  • Außenjalousien rundum
  • pflegeleichter Erholungsgarten
  • Nutzgarten mit Obstbaumbestand
Gesamtansicht Gartenseite
Gesamtansicht Gartenseite
Einbauküche
Einbauküche
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Luftbild
Luftbild
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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