Ihr bezauberndes Zuhause. Dachgeschoss mit Balkon und Einbauküche.

Exposé-ID:
21208
Adresse:
Spittastraße 6
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Striesen-West
Fläche:
59,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
499,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
699,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
499,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,46  EUR
Kaution:
998,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
59,00  m2
Wohnfläche:
59,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1996
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.06.2025
Miete Freiplatz:
40,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 02.11.2017:
Baujahr:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
72 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
02.11.2027
72 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Lage

Flur Bild 1
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Borsbergstraße in Striesen-West ist eine Einkaufsstraße mit Tradition: Supermärkte existieren hier in unmittelbarer Nachbarschaft zu alteingesessenen kleinen Läden. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentrale und ruhig gelegen; viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Suchen Sie eine ruhige und sonnige neue Wohnung im Dachgeschoss? Dann werden Sie hier fündig! Diese ansprechende Immobilie in der Spittastr. 6 in Striesen bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einem gefliesten Flur empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zum charmanten Süd/Ost-Balkon – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer ist mit Laminatfußboden ausgestattet und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne – ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die vorhandene, gebrauchte Einbauküche wird Ihnen zur Nutzung überlassen. Ihre Waschmaschine findet im praktischen Wasch- und Trockenraum im Keller ihren Platz, sodass Sie auch hier keine Kompromisse eingehen müssen. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, ebenso wie ein Fahrradkeller für Ihre Zweiräder. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für lediglich 40,00 € pro Monat angemietet werden – so parken Sie bequem und sicher. Bitte beachten Sie, dass die Haustierhaltung (Katze, Hund) vom Vermieter nicht gestattet ist. Im Mietvertrag wird zudem ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Sie können Ihr neues Zuhause ab dem 01.06.2025 beziehen und sich auf eine harmonische Wohnatmosphäre freuen. Zögern Sie nicht – diese attraktive Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21208.
Flur Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2

Ausstattung

  • Balkon
  • Laminat- und Fliesenboden
  • innliegendes Bad mit Wanne
  • eigener Waschmaschinenanschluss im Keller (Wasch- und Trockenraum)
  • Küche mit Fenster und Einbauküche (wird zur Nutzung überlassen)
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • TG-Einzelstellplatz für zzgl. € 40,00/Monat
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon Bild 1
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Balkon Bild 2
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
separater Abstellraum im Flur
separater Abstellraum im Flur
Rückansicht
Rückansicht
Vorderansicht mit Blick zum Balkon
Vorderansicht mit Blick zum Balkon
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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