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Ihr eigenes Reihenhaus in der ALTEN HOFEGRUNDBRAUEREI zu Radeberg

Exposé-ID:
11958
Adresse:
Pulsnitzer Straße 65c
PLZ, Ort:
01454, Radeberg
Lage:
Radeberg
Fläche:
104,00  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Maisonettewohnung
Etage:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.149,00  EUR
Objekt anfragen Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.499,00  EUR
Nebenkosten:
350,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.149,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,05  EUR
Kaution:
2.298,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
104,00  m2
Wohnfläche:
104,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1890
Modernisierung:
2021
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
35,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
2
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Gartenmitbenutzung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 08.05.2025:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1890
Modernisierung:
2021
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
88,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
07.05.2035
88,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
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Lage

EG - Wohnzimmer mit Kamin
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des nördlichen Ortsausganges von Radeberg (Richtung Pulsnitz) an einer mäßig befahrenen Ausfallstraße. Eine hochwertige Wohnqualität besteht, weil das Wohnhaus etwa 60 m von der Straße entfernt, zurückgesetzt auf dem Parkgrundstück liegt. Radeberg wurde erstmals 1219 erwähnt, als Bauern sich auf dem Land an dem Fluß Röder ansiedelten. Die Große Kreisstadt Radeberg liegt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Die Dresdner Heide, ein nahezu geschlossenes Waldgebiet von mehr als 50 km² Fläche. Nördlich und östlich von Radeberg zeigen sich die westlichen Ausläufer des Lausitzer Berglandes. Weltbekannt ist Radeberg für seine Spezialität dem Radeberger Bier. Gegründet wurde die Brauerei 1872 und ist das erste Bier, das seit dem außerhalb Böhmens nach Pilsner Brauart gebraut wurde und damit gleichzeitig das älteste Pils in Deutschland. Die Stadt Radeberg ist über die Autobahn A4 - Abfahrt Ottendorf Okrilla - gut zu erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit durch die Dresdner Heide zügig nach Radeberg zu fahren. Die Stadt Radeberg verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum von Radeberg ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt

Exklusiv wohnen in der ALTEN HOFEGRUNDBRAUEREI zu Radeberg! Zur Vermietung steht diese Maisonettewohnung im Stile eines Reihenhauses. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und steht Ihnen ab sofort zum Einzug bereit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung begeistern und gönnen Sie sich ein außergewöhliches Wohngefühl. Genießen Sie laue Sommerabende auf der großen Sonnenterrasse und kalte Wintertage vor dem kuscheligen Kaminofen. Die beiden Tageslichtbäder garantieren genug Platz für die ganze Familie und der offene Wohn-/Küchenbereich bietet Raum für kreative Einrichtungsideen. Die Anmietung von zwei Pkw-Stellplätzen ist auf Anfrage beim Vermieter möglich, ein Stellplatz kostet 35 Euro monatlich. Das große Gartengrundstück kann gemeinschaftlich genutzt werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Einen ersten Eindruck gewinnen Sie über den 3-D-Rundgang unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=iZ6MEY7VXDZ
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
EG - Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse

Highlights

  • umfassende Sanierung in 2021
  • geschmackvoller Vinyl-Designbelag, die Bäder sind gefliest
  • Wände glatt geputzt
  • Kaminofen (6,5 kW) im Wohnbereich
  • offene Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Stahltreppe mit Holzstufen
  • 2 Tageslichtbäder, 1 x Wanne und 1 x Dusche
  • Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner im Hauswirtschaftsraum
  • Holzfenster
  • Zimmer 3 und 4 sind durch eine Schiebetür getrennt
  • Gemeinschaftskeller
  • Fassade mit Vollwärmeschutz, sparsame Heiztechnologie (Gas-Brennwerttherme)
  • das weitläufige Gartengrundstück (ca. 3.500 qm) kann gemeischaftlich genutzt werden
  • Pkw-Stellplätze können zum Preis von je 35 Euro mtl. angemietet werden
EG - Bad mit Badewanne und Fenster
EG - Bad mit Badewanne und Fenster
EG - Zimmer 1
EG - Zimmer 1
EG - Flur mit Treppe zum 1 OG
EG - Flur mit Treppe zum 1 OG
1. OG - Flur mit Blick zur Treppe
1. OG - Flur mit Blick zur Treppe
1 OG - HWR - Hauswirtschaftsraum mit Fenster
1 OG - HWR - Hauswirtschaftsraum mit Fenster
1 OG - Bad mit Dusche und Fenster
1 OG - Bad mit Dusche und Fenster
1. OG - Bad mit Blick zur Dusche
1. OG - Bad mit Blick zur Dusche
1 OG - Zimmer 3
1 OG - Zimmer 3
1. OG - Zimmer 4
1. OG - Zimmer 4
1 OG - Zimmer 2
1 OG - Zimmer 2
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2
Terrasse Bild 2
Grundstückszufahrt
Grundstückszufahrt
Rückansicht
Rückansicht
Gemeinschaftsgrundstück
Gemeinschaftsgrundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773
E-Mail: aj@citymakler-dresden.de
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