Ihr frisch renoviertes EFH in Coswig - kaufen, Gemütlichkeit einziehen lassen und wohlfühlen!

Exposé-ID:
21590
Adresse:
PLZ, Ort:
01640, Coswig
Lage:
Coswig
Fläche:
110,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
395.000,00  EUR
 
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 14.101,50  EUR)
Kaufpreis:
395.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
3.590,91  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
110,00  m2
Wohnfläche:
101,00  m2
Grundstücksfläche:
874,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Modernisierung:
2022
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
Modernisiert
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Aufteilung:
EFH auf 2 Etagen
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Nutzgarten
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 23.04.2024:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1995
Modernisierung:
2022
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
148 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
24.04.2034
148 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Zufahrt
Coswig – die junge Stadt am grünen Rande Dresdens – liegt direkt an der Sächsischen Weinstraße zwischen der sächsischen Landeshauptstadt und Meißen. Doch die attraktive Lage im Elbtal in unmittelbarer Nähe zum 4.000 qm großen Friedewald und dem kleinsten Gebirge Sachsens (Spaargebirge) ist nur eines von vielen Argumenten, das neue Einwohner nach Coswig zieht. Mit drei städtischen Grundschulen, zwei Oberschulen, dem Gymnasium und einer evangelischen Schule – jeweils neu gebaut bzw. sorgfältig saniert – punktet Coswig vor allem bei Familien. Es überwiegen die mittleren bis guten Wohnlagen. Das spricht für den Standort: nur 15 km bis ins Dresdner Zentrum; idyllische Umgebung; dank neuer Elbebrücke bei Niederwartha kurze Wege zur A4; S-Bahn- und Straßenbahnanbindung

Objekt

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - inmitten von Coswig erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von über 800 qm, das Ihnen Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume bietet. Ursprünglich im Jahr 1993 in Fertigteilbauweise errichtet, wurde das Haus seit 2022 im Innenbereich umfassend renoviert. Dadurch präsentieren sich Wände, Böden und insbesondere die Bäder sowie die Küche in moderner Optik und hochwertiger Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden. Darüber hinaus wurde ein neues Schalter- und Steckdosensystem mit Touch-Haptik verbaut. Den zentralen Lebensmittelpunkt der 3 Zimmer bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 qm, der nahtlos an die separate Küche mit moderner Einbauküche anschließt. Ein einladender Flur mit Garderobe erschließt das Masterbad und dem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Über eine solide Buchenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Duschbad und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer beherbergt. Durch die geschickte Aufteilung dieses Raumes entsteht ein zusätzliches Zimmer, wodurch das Haus dann über 4 Räume verfügen könnte. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2022, die trotz des Baujahres den heutigen energetischen Anforderungen entspricht und alle Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über praktische Außenjalousien. Im Rahmen der Renovierung stehen lediglich noch die Neuanlage des Gartens sowie die Überarbeitung der Fassade aus. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre eigenen gestalterischen Ideen einzubringen. Außerdem parken Sie mit Leichtigkeit auf dem Ihrem eigenen Grundstück - ein fester Stellplatz kann hier ohne Schwierigkeiten nachträglich durch Sie errichtet werden. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Exposé unter unter www.citymakler-dresden.de/21590.
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss_Umbaumoeglichkeit
Luftbild Vogelperspektive

Ausstattung

  • 3 Zimmer auf 2 Etagen mit Umbaumöglichkeit auf 4 Zimmer
  • innen komplett renoviert
  • separate Küche mit moderner Einbauküche
  • 2 Tageslichtbäder
  • geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
  • praktische Außenjalousien
  • Heizanlage aus 2022
  • Fußbodenheizung im EG
Luftbild Gebäudeansicht
Luftbild Gebäudeansicht
Flur_und_Zugang_OG
Flur_und_Zugang_OG
Essbereich mit Blick zum Wohnbereich
Essbereich mit Blick zum Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche mit Blick zum Essbereich
Einbauküche mit Blick zum Essbereich
Detailansicht
Detailansicht
Detail Schalterprogramm
Detail Schalterprogramm
Detail Fußbodenheizung
Detail Fußbodenheizung
Badezimmer Wannenbad
Badezimmer Wannenbad
Duschbad im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Schlafzimmer Teilansicht
Schlafzimmer Teilansicht
Schlafzimmer Ankleidebereich
Schlafzimmer Ankleidebereich
Zimmer_im_OG
Zimmer_im_OG
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
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