Ihr neues Büro im Regierungsviertel

Exposé-ID:
4133
Adresse:
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Innere Neustadt
Fläche:
52,80  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
560,00  EUR
Nebenkosten:
110,00  EUR
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,52  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
Kaution:
900,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 535,50  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
52,80  m2
Bürofläche:
52,80  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Bezugstermin:
01.04.2021
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fahrstuhl
  • Laminatboden
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Treppenhaus und Lift
Die Innere Neustadt liegt direkt an der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt. Gallionsfigur des Viertels ist der Goldene Reiter an der Hauptstraße – ein beliebter Treffpunkt und das Fotomotiv für Dresden-Besucher. Den besonderen Reiz des Viertels machen aber die zahlreichen Galerien und kleine Boutiquen im Barockviertel, die Hauptstraße mit ihren uralten Platanen, eine denkmalgeschützte Markthalle und die Brunnen rund um die Rähnitzgasse aus. Der Albertplatz ist zudem, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier aus kommt man überall hin! Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis höheren Segment. Das spricht für den Standort: zentrale Lage; äußerste verkehrsgünstig und trotzdem ruhig; viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten; schöne Wohnumgebung (Elbnähe); Kitas und Schulen in der Nähe (Innere und Äußere Neustadt)

Objekt

Ihr neues Büro oder Praxis befindet sich im Regierungviertel in der Melanchthonstraße und wird zum 01.04.2021 bezugsfrei. Ein großer heller Büroraum, ein Empfangsbereich, ein WC mit Dusche sowie die Teeküche und der Abstellraum machen dieses Angebot komplett. Die Fenster mit erhöhtem Wärmeschutz sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Kfz-Stellplätze können in unmittelbarer Umgebung angemietet werden. Es wird ein Index - Mietvertrag abgeschlossen. Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren ist gewünscht.
Empfang
Büroansicht Bild 1

Ausstattung

  • Büro im Regierungviertel
  • Neubau mit Aufzug
  • großes heller Büroraum, Teeküche, WC mit Dusche, Abstellraum
  • Laminatfußboden
  • Fenster mit erhöhtem Wärmeschutz, Sonnenschutzrollos
  • im Keller befindet sich ein Archivraum
  • mind. 16.000er DSL verfügbar
  • Kfz-Stellplätze können in unmittelbarer Umgebung angemietet werden
Büroansicht Bild 2
Büroansicht Bild 2
Teeküche
Teeküche
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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