Ihr neues Dachapartment in grüner Wohnanlage in Seidnitz.

Exposé-ID:
11559
Adresse:
Bodenbacher Straße 92 b
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
42,90  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
340,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
440,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
340,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,93  EUR
Kaution:
680,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
42,90  m2
Wohnfläche:
42,90  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1935
Modernisierung:
1998
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.10.2022
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 21.06.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1935
Modernisierung:
1998
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
83,7 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
21.06.2028
83,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Rückansicht
Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen. Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau

Objekt

Ihr neues helles Apartment befindet sich im Dachgeschoss in grüner Lage an der Bodenbacher Straße. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad verfügt über Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die Wohnküche lässt Ihnen Raum für einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Ablöse auf VB). Es steht Ihnen ein eigener Mieterkeller sowie der großzügige Grundstück mit Wäscheplatz gemeinsam mit den weiteren Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Die Hundehaltung ist vom Eigentümer nicht erwünscht/gestattet.
Hauseingang

Ausstattung

  • Laminatboden
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • separate Küche mit Fenster, Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Ablöse auf VB)
  • Kellerabteil
  • grüner Innenhof mit Wäscheplatz
  • 2 Jahre Mindestmietzeit
  • Hundehaltung nicht gestattet
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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