Ihr neues Ladenbüro am Wasaplatz!
- Exposé-ID:
- 19377
- Adresse:
- Kreischaer Straße 6
- PLZ, Ort:
- 01219, Dresden
- Lage:
- Strehlen
- Fläche:
- 66,27 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 590,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 770,00 EUR
- Nebenkosten:
- 180,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 590,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,90 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
- Kaution:
- 1.770,00 EUR
- Maklerprovision:
- 1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 702,10 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 66,27 m2
- Bürofläche:
- 66,27 m2
- Sonstige Flächen:
- 18,11 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Teeküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Badfenster
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Strehlen zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Dresdens. Gründe dafür sind die günstige Lage in der Nähe der TU Dresden und des Großen Gartens sowie die große Bandbreite an Wohnangeboten in allen Preisklassen. Liebhaber von gediegener Villenarchitektur finden hier ein ebenso passendes Angebot wie preisbewusste Studenten. Dank zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien ist Strehlen bestens an das Zentrum angebunden. Doch die Bewohner finden auch in ihrem Kiez alles, was das Stadtleben ausmacht: von Einkaufsmöglichkeiten im Otto-Dix-Center über viele Grünflächen und Gärten bis zu Konzerten und Theater auf der Freilichtbühne Junge Garde. Weltbekannt ist zudem die Palucca-Schule für Tanz und Choreographie. Das spricht für den Standort: vielfältige Wohnangebote; kurze Wege ins Zentrum und an die TU; viele Grünflächen; Nähe zum Großen Garten; moderate Mietpreise; zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote
Objekt
Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Business? In der Kreischaer Straße 6, unmittelbar am hochfrequentierten Wasaplatz in Dresden-Strehlen, erwartet Sie eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit. Ob als repräsentatives Büro, moderne Praxis oder exklusives Studio – hier profitieren Sie von einem gefragten Standort und erstklassiger Erreichbarkeit. Der einladende, geflieste Eingangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Ihren Kunden. Die Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme Arbeitsatmosphäre schafft. Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorinstalliert. Zudem verfügt die Einheit über zwei getrennte WCs mit Fenster. Dank verfügbarem Glasfaser-DSL sind Sie digital bestens aufgestellt. Ein besonderes Highlight ist die hofseitig gelegene Terrasse – ideal für entspannte Pausen abseits des Trubels. Der Wasaplatz ist einer der belebtesten Knotenpunkte im Dresdner Süden. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn & Bus) sowie die hohe Passantenfrequenz garantieren Ihnen eine stetige Präsenz im Stadtteil. Im Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren und eine Indexmiete (auf 3 % gedeckelt) vereinbart.
Highlights
- Eingansbereich gefliest
- Laminatboden
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- 2 getrennte WCs mit Fenster
- Terrasse hofseitig
- Fenster vergittert
- Glasfaser-DSL verfügbar
Büro 2 Bild 3
Personal Bild 1
Personal Bild 2
Büro 1 Bild 1
Büro 1 Bild 2
Terrasse
WCs Bild 1
WCs Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
