Ihr neues Ladengeschäft an der B172 - Perfekt als Friseursalon!

Exposé-ID:
16406
Adresse:
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
101,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
505,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
808,00  EUR
Nebenkosten:
303,00  EUR
Nettokaltmiete:
505,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
1.515,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
101,00  m2
Ladenfläche:
101,00  m2
Verkaufsfläche:
101,00  m2
Fensterfront:
5,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Elektro-Durchlauferhitzer
  • Garage-Stellplatz
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Außenansicht Bild 2
Heidenau ist mit 16.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wegen ihrer attraktiven Lage auf halbem Weg zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz gilt sie als "Stadt der kurzen Wege" und konnte in den vergangenen Jahren deutlich wachsen. 2004 wurde Heidenau als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnet. Neben einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kitas punktet Heidenau bei Familien mit zahlreichen Spielplätzen, Parks, Sportanlagen und einem Bad. Das Preisniveau für Mieter und Käufer ist moderat – aber auch Interessenten mit gehobenen Ansprüchen werden hier fündig. Das spricht für den Standort: Elbnähe; attraktive Hanglage; S-Bahn-Anbindung; breites Angebot an Immobilien; beliebt bei Touristen; gute Kinderbetreuung

Objekt

Das ehemalige Friseurgeschäft befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet direkt an der B 172 in Heidenau. Das Objekt verfügt über eine klare Raumstruktur. Der Fußboden ist komplett mit Fliesen ausgelegt. Zwei getrennte WC, 1 Küche sowie eine Nasszeile zur Vorbereitung (z.B. zur Farbmischung) sind vorhanden. Im unmittelbaren Umfeld finden verschiede Einkaufsmöglichkeiten und somit auch Laufkundschaft sowie eine Polizeistation und Gewerbetreibende wie Anwälte, Zahnarzt, Versicherungsbüros und nicht zuletzt das Erlebnisrestaurant Tarsius. Kostenfreie Parkplätze stehen ausreichend vor und hinter dem Ladengeschäft zur verfügung.
Ladenfläche Bild 1
Ladenfläche Bild 2
Ladenfläche Bild 2
Ladenfläche Bild 3
Ladenfläche Bild 3
Ladenfläche Bild 4
Ladenfläche Bild 4
Ladenfläche Bild 5
Ladenfläche Bild 5
Büro oder Lager
Büro oder Lager
Küche
Küche
2 getrennte WCs
2 getrennte WCs
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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