Ihr neues Ladengeschäft an der B172 - Perfekt als Friseursalon!

Exposé-ID:
16406
Adresse:
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
101,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
505,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
808,00  EUR
Nebenkosten:
303,00  EUR
Nettokaltmiete:
505,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
1.515,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
101,00  m2
Ladenfläche:
101,00  m2
Verkaufsfläche:
101,00  m2
Fensterfront:
5,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Elektro-Durchlauferhitzer
  • Garage-Stellplatz
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Außenansicht Bild 2
Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Und wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.

Objekt

Das ehemalige Friseurgeschäft befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet direkt an der B 172 in Heidenau. Das Objekt verfügt über eine klare Raumstruktur. Der Fußboden ist komplett mit Fliesen ausgelegt. Zwei getrennte WC, 1 Küche sowie eine Nasszeile zur Vorbereitung (z.B. zur Farbmischung) sind vorhanden. Im unmittelbaren Umfeld finden verschiede Einkaufsmöglichkeiten und somit auch Laufkundschaft sowie eine Polizeistation und Gewerbetreibende wie Anwälte, Zahnarzt, Versicherungsbüros und nicht zuletzt das Erlebnisrestaurant Tarsius. Kostenfreie Parkplätze stehen ausreichend vor und hinter dem Ladengeschäft zur verfügung.
Ladenfläche Bild 1
Ladenfläche Bild 2
Ladenfläche Bild 2
Ladenfläche Bild 3
Ladenfläche Bild 3
Ladenfläche Bild 4
Ladenfläche Bild 4
Ladenfläche Bild 5
Ladenfläche Bild 5
Büro oder Lager
Büro oder Lager
Küche
Küche
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
Bild