Ihr neues Ladengeschäft direkt an Bahnhaltestelle mit Fußgängerverkehr.

Exposé-ID:
20443
Adresse:
PLZ, Ort:
01257, Dresden
Lage:
Leuben
Fläche:
55,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
770,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
870,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
770,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
2.310,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 916,30  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
55,00  m2
Ladenfläche:
35,00  m2
Verkaufsfläche:
35,00  m2
Fensterfront:
5,00  m2
Sonstige Flächen:
20,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
20,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
2
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Sonnenschutz-Isolierglas
  • Garage-Stellplatz
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Schaufenster
Leuben liegt im Süden der Landeshauptstadt Dresden und ist ein Wassersportparadies: ob Wakeboarden, Tauchen, Angeln oder einfach nur Schwimmen – die Kiesgrube Leuben verspricht abwechslungsreiche Freizeit und sportliche Erholung. Zudem ist Leuben ein familienfreundlicher Stadtteil. Durch die Straßenbahnlinie 2 und den Bus 65 ist Leuben verkehrstechnisch gut angebunden. Das spricht für den Standort: Kurze Wege ins Stadtzentrum, gute urbane Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants Geschäften

Objekt

Hier werden Sie wirklich gesehen, da Ihr neues Ladengeschäft an der belebten Pirnaer Landstraße direkt an der Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 und 6 sowie der Busline 65 liegt. Die ca. 5 m lange Schaufensterfläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Waren und/oder Ausstellungstücke bzw. Dienstleistungen zu präsentieren. Ihre Nachbarn sind u.a. Modegeschäfte, Friseure und Kosmetikstudios und ein REWE Einkaufsmarkt, welcher derzeit umgebaut wird. Der große Verkaufsraum mit Fliesenfußboden und Wasseranschluss, das geräumige Büro, sowie ein WC im Hausflur und nicht zuletzt Pkw-Stellplätze (nach Absprache anmietbar für zzgl. € 20,00 ) für Sie und Ihre Kunden machen Ihren neuen Gewerbestandort komplett. Je nach Nutzung verstehen sich alle Preise zzgl. MwSt.. Leider liegt und derzeit kein Grundriss vor. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass hier keinerlei Gastronomie- oder Spätshopbetrieb möglich ist.
Ladenfläche Bild 1
Ladenfläche Bild 2

Ausstattung

  • geräumiger Verkaufsraum mit bodennahen, thermobeschichteten Schaufenstern
  • Außenwerbung möglich
  • Fliesenfußboden
  • eigene Gastherme für die Beheizung (Mieter schließt eigenen Vertrag mit Versorger ab)
  • Wasseranschluss im Verkaufsraum
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Lagermöglichkeit im Keller
Ladenfläche Bild 3
Ladenfläche Bild 3
Lager und Büro
Lager und Büro
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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