Ihr neues Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche an der Schandauer Straße.

Exposé-ID:
20349
Adresse:
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Striesen-Ost
Fläche:
67,63  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Einzelhandelsladen
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
620,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
820,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
620,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,17  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
1.860,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 737,80  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
67,63  m2
Ladenfläche:
40,00  m2
Verkaufsfläche:
40,00  m2
Fensterfront:
5,00  m2
Sonstige Flächen:
27,63  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Laminatboden
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an. Mit der Gartenstadt Striesen in Striesen-Süd ist 2017 sogar ein ganz neues Viertel hinzugekommen. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen, viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Hier werden Sie wirklich gesehen, da Ihr neues Ladengeschäft an der belebten Schandauer Straße liegt. Die 5 m lange Schaufensterfläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Waren und/oder Ausstellungstücke zu präsentieren. Ihre Nachbarn sind u.a. Modegeschäfte, Friseure und Kosmetikstudios, ein Edekamarkt sowie weitere Geschäfte vielvältiger Branchen. Der große Verkaufsraum, das geräumige Büro, Platz für eine Teeküche sowie ein WC mit Dusche machen Ihre neuen Gewerberäume komplett. Die Renovierung kann nach Absprache mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen durchgeführt werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass hier keinerlei Lebensmittel- Gastronomie- oder Cafébetrieb möglich ist.
Büro Bild 1
Büro Bild 2

Ausstattung

  • schöne Ladeneinheit auf belebter Hauptstraße
  • große Verkaufsfläche mit ca. 5 m langer Schaufensterfläche
  • Büroraum
  • Platz für Teeküche oder Lager
  • WC mit Dusche
  • Kellerabteil
  • Pkw-Stellplatz auf Anfrage
Kochecke und Lagerfläche
Kochecke und Lagerfläche
Ladenfläche Bild 1
Ladenfläche Bild 1
Ladenfläche Bild 2
Ladenfläche Bild 2
Ladenfläche Bild 3
Ladenfläche Bild 3
Außenansicht und Umgebung
Außenansicht und Umgebung
Zufahrt zum Grundstück
Zufahrt zum Grundstück
Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Hauseingang
Hauseingang
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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