Ihr neues, saniertes Zuhause im kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße.

Exposé-ID:: 22157
Adresse:: Corinthstraße 4
PLZ, Ort:: 01219, Dresden
Lage:: Leubnitz-Neuostra

Fläche:: 70,08 m²
Zimmer:: 3
Objektart:: Etagenwohnung
Etage:: 2. Obergeschoss

Nettokaltmiete:: 650,00 EUR

Exposé als PDF

Preisinformation:

Warmmiete:: 860,00 EUR
Nebenkosten:: 210,00 EUR
Nettokaltmiete:: 650,00 EUR
Mietpreis/m²:: 9,28 EUR
Kaution:: 1.950,00 EUR
Maklerprovision:: kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:: 70,08 m²
Wohnfläche:: 70,08 m²

Zustand & Bauweise:

Bauweise:: sanierter Altbau
Baujahr:: 1937
Zustand des Objekts:: Neuwertig

Ausstattung:

Fliesenboden
Laminat
Etagenheizung
Befeuerung mit Gas
Badezimmer mit Wanne
Badfenster
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
DSL-Verfügbarkeit
Keller

Energieausweis vom 10.09.2024:

Heizungsart:: Etagenheizung
Energieträger:: Befeuerung mit Gas
Baujahr:: 1937
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Energiekennwert:: 156,4 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:: E
Gültig bis:: 09.09.2034

156,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E

A+ABCDEFGH

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Wichtige Dokumente:

EA_Corinth

Lage

Leubnitz-Neuostra ist ein ruhiger Stadtteil im Dresdner Süden, ein "Doppelort" mit zwei erhaltenen alten Dorfkernen (Altleubnitz und Neuostra), Einfamilienhaussiedlungen, einigen Villen und anderen Wohnbauten. Leubnitz-Neuostra gewährt in alle Richtungen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 75 nach DD-Zenrtrum) als auch mit dem PKW über die naheliegenden Bundesstraßen B 170 und B 172 in Richtung Dippoldiswalde bzw. Pirna oder direkt ins nur 2 km entfernte Stadtzentrum (Hauptbahnhof) von Dresden. Weiterhin ist die Autobahn A17 in Richtung Tschechien in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: viel Grün: ruhige Lage; vier Buslinien; Nähe zu anderen Dresdner Stadtteilen mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Uni und zum Hauptbahnhof

Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Corinthstraße. Ihr neues Zuhause wird gerade saniert und es erwartet Sie ab dem 01.10.2024 eine moderne und stilvolle Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt. Die geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein, das Bad mit einer Wanne und Fenster ermöglicht Ihnen ein angenehmes Badeerlebnis. Die Fußböden in Flur und in den Wohnräumen sind mit Laminat in Eichenoptik ausgelegt und verleihen der Wohnung einen warmen und gemütlichen Charme. Die Innentüren bestehen aus hochwertigem Holz und runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Die kleine Seitenstraße unweit der Dohnaer Straße bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft mit vielen Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Der Mieter schließt einen separaten Vertrag für Warmwasser und Heizung mit den Versorger ab. Die hier angegebenen Nebenkosten sind als Richtwert inkl. der Kosten für Heizung und Warmwasser zu betrachten. Die kalten Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 2,00/m². Diese Immobilie ist perfekt für Paare oder eine kleine Familie geeignet, die ein modernes Zuhause suchen. Die hier abgebildeten Fotos sind Beispielfotos aus der baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Originalfotos werden in Kürze eingestellt. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (Haustierhaftpflichtversicherung ist Bedingung). Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22157.

Ausstattung

neu saniert
Bad mit Wanne und Fenster
Wohnküche mit Fenster
Laminatfußboden
großformatige Fliesen
Kellerabteil
Gartenmitbenutzung

Wohnen Bild 2

Wohnen Bild 3

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 3

Schlafen Bild 1

Schlafen Bild 2

Schlafen Bild 3

Schlafen Bild 4

Kind-Arbeiten Bild 1

Kind-Arbeiten Bild 2

Kind-Arbeiten Bild 3

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Exposé als PDF

Manuela Bienk

Senior Managerin Vermietung

Telefon: +49 (0) 351 6555 778 +49 (0) 351 6555 778

E-Mail: mb@citymakler-dresden.de

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