Ihr neues Zuhause an der Rudolf-Renner-Str. mit kleinen Balkon und Wohnküche.

Exposé-ID:
17138
Adresse:
Rudolf-Renner-Straße 52
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Nord
Fläche:
65,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
499,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
699,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
499,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,68  EUR
Kaution:
998,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
65,00  m2
Wohnfläche:
65,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Modernisierung:
2017
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.06.2025
Miete Freiplatz:
25,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Balkon/Loggia/Terrasse
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur mit Blick zur Wohnungstür
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Diese ansprechende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung empfängt Sie mit geschmackvollen Zimmertüren aus Holz, die mit Glasausschnitten versehen sind und somit für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Kinderzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatfußboden versehen und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß. Ein Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die Ihnen genügend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Hier finden Sie auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Genießen Sie zudem den kleinen Balkon zur Straßenseite, der Ihnen die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen oder einfach nur den Blick auf das Treiben vor der Tür zu genießen. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Kellerabteil gehört. Für Ihren Pkw steht jedoch ein Stellplatz zur Verfügung, den Sie für lediglich 25 EUR monatlich anmieten können – ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Immobilie! Die Lage in Dresden Löbtau zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Haustierhaltung (Hund, Katze) ist nicht erwünscht/gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Küche mit Fenster
Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon
kleiner Balkon am Wohnzimmer

Ausstattung

  • Parkett-, Laminat- und Fliesenboden
  • kleiner Balkon
  • Wohnküche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Bad mit Wanne
  • 1 Pkw-Stellplatz kann für mtl. 25 EUR angemietet werden
Wohnzimmer mit Blick zur Tür
Wohnzimmer mit Blick zur Tür
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Blick zum Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Blick zum Wohnzimmer
Bad mit Blick zum WC und Waschbecken
Bad mit Blick zum WC und Waschbecken
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Hauseingang
Hauseingang
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 772 +49 (0) 351 6555 772
E-Mail: gw@citymakler-dresden.de
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