Ihr neues Zuhause im kleinen Mehrfamilienhaus. Sanierte Etagenwohnung und sofort Bezugsfertig.

Exposé-ID:
21803
Adresse:
Corinthstraße 4
PLZ, Ort:
01219, Dresden
Lage:
Leubnitz-Neuostra
Fläche:
69,95  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
560,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
770,00  EUR
Nebenkosten:
210,00  EUR
Nettokaltmiete:
560,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,01  EUR
Kaution:
1.120,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
69,95  m2
Wohnfläche:
69,95  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1937
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Anzahl Garagen:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 13.02.2014:
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1937
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
172,4 kWh/m² x a
Gültig bis:
12.02.2024
172,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Leubnitz-Neuostra ist ein ruhiger Stadtteil im Dresdner Süden, ein "Doppelort" mit zwei erhaltenen alten Dorfkernen (Altleubnitz und Neuostra), Einfamilienhaussiedlungen, einigen Villen und anderen Wohnbauten. Leubnitz-Neuostra gewährt in alle Richtungen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 75 nach DD-Zenrtrum) als auch mit dem PKW über die naheliegenden Bundesstraßen B 170 und B 172 in Richtung Dippoldiswalde bzw. Pirna oder direkt ins nur 2 km entfernte Stadtzentrum (Hauptbahnhof) von Dresden. Weiterhin ist die Autobahn A17 in Richtung Tschechien in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: viel Grün: ruhige Lage; vier Buslinien; Nähe zu anderen Dresdner Stadtteilen mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Uni und zum Hauptbahnhof

Objekt

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Corinthstraße. Ihr neues Zuhause wurde 2023 vollständig saniert und es erwartet Sie eine moderne und stilvolle Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt. Die geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein, das Bad mit einer Wanne und Fenster ermöglicht Ihnen ein angenehmes Badeerlebnis. Die Fußböden in Flur und in den Wohnräumen sind mit Laminat in Eichenoptik ausgelegt und verleihen der Wohnung einen warmen und gemütlichen Charme. Die Innentüren bestehen aus hochwertigem Holz und runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Stuckleisten an den Decken der Wohnräume sorgen für eine elegante Atmosphäre. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Die kleine Seitenstraße unweit der Dohnaer Straße bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft mit vielen Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Der Mieter schließt einen separaten Vertrag für Warmwasser und Heizung mit den Versorger ab. Die hier angegebenen Nebenkosten sind als Richtwert inkl. der Kosten für Heizung und Warmwasser zu betrachten. Die kalten Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 2,00/m². Diese Immobilie ist perfekt für Paare oder eine kleine Familie geeignet, die ein modernes Zuhause suchen. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich (Haustierhaftpflichversicherung ist Bedingung). Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21803.
Schlafen-Kind Bild 1
Schlafen-Kind Bild 2
Küche

Ausstattung

  • 2023 saniert
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Wohnküche mit Fenster
  • Laminatfußboden
  • großformatige Fliesen
  • Kellerabteil
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 2
Schlafen-Arbeiten Bild 1
Schlafen-Arbeiten Bild 1
Schlafen-Arbeiten Bild 2
Schlafen-Arbeiten Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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