Ihr neues Zuhause wartet! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
- Exposé-ID:
- 22512
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01217, Dresden
- Lage:
- Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz
- Fläche:
- 59,69 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Erdgeschosswohnung
- Etage:
- EG
- Kaufpreis:
- 169.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 6.033,30 EUR)
- Kaufpreis:
- 169.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 2.831,30 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 59,69 m2
- Wohnfläche:
- 59,69 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1995
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- nach Kaufpreiszahlung
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 22.09.2023:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1995
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 144 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Gültig bis:
- 21.09.2033
144 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Kleinpestitz / Mockritz mit Kaitz und Gostritz werden statistisch als ein Stadtteil behandelt, der sich über eine Fläche von knapp 5 km² erstreckt. Rund 7.400 Einwohner leben heute in den auf kleine Bauernweiler zurückgehenden Ortschaften in den Tälern von Kaitz und Nöthnitzbach. In Mockritz und Gostritz sind die alten Dorfkerne noch gut erhalten. In Mockritz findet man z. B. noch urige Gehöfte und Mühlen aus dem 18. Jh. und sogar einige Gründerzeitvillen. Die größte Attraktion im Sommer ist das hübsche Naturbad. Nahe Kleinpestitz, das einen Hauch von Gartenstadt versprüht, gibt es die "Liepsch Ruhe", eine Aussichtsplattform, und in Kaitz das 1686 erbaute Weinberghaus. Die in den 70er-Jahren in Kleinpestitz entstandenen Plattenbauten sind inzwischen saniert. Insgesamt punktet der Stadtteil mit viel Grün und ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die A17 ist ganz nah und seit dem direkten Anschluss an die B 170 befahren drei Buslinien den Stadtteil. Das spricht für den Standort: schöne alte Dorfkerne; viel Grün und gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe, insbesondere im Dresdner Süden
Objekt
Suchen Sie eine moderne, gut geschnittene Wohnung in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung in einer 1995 errichteten Wohnanlage in Dresden genau das Richtige für Sie! Auf 59 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein: Genießen Sie den Morgen auf dem kleineren Balkon am Schlafzimmer oder lassen Sie den Tag entspannt auf dem großen Balkon (7,4 qm) am Wohnzimmer ausklingen. Die offene Küche mit Fenster schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohnzimmer harmonisch integriert. Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und überzeugt durch geschmackvolle, pflegeleichte Fliesen, die für ein angenehmes Ambiente sorgen. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein robuster Laminatboden für ein warmes, einladendes Flair. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und machen die Wohnung alltagstauglich. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Mitte Dezember bezugsbereit sein wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder für eine Besichtigung. Das monatliche Hausgeld beträgt ab Januar 2025 EUR 243,--, wovon ca. EUR 127 umlegbar sind. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22512.
Ausstattung
- 2 Zimmer mit ca. 60qm
- großes Wohnzimmer mit ca. 27qm
- Balkon und Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- Laminat und Fliesen
- Außenjalousien
- Abstellraum im Keller
- Waschmaschinenraum im Keller
- TG Stellplatz (Einzelstellplatz)
Küche
Balkon West
Frontansicht
Luftbild - Lage Stadtteil
Luftbild - Draufsicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF 
