Ihr Zuhause an der Ostsee – modernes Einfmailienhaus in Prerow mit besonderem Wohnkomfort
- Exposé-ID:
- 23669
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 18375, Ostseebad Prerow
- Lage:
- Mecklenburg-Vorpommern (allgem.)
- Fläche:
- 110,00 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis:
- 870.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 31.059,00 EUR)
- Kaufpreis:
- 870.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 7.909,09 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 110,00 m2
- Wohnfläche:
- 110,00 m2
- Grundstücksfläche:
- 364,00 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2024
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- nach Absprache
- Aufteilung:
- EFH auf 2 Etagen mit 2 PKW-Stellplätzen und Gartenhaus
Ausstattung:
- Sauna
- Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Sauna
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 24.09.2021:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 2024
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 54,7 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 24.09.2031
54,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Verwandte Links:
Lage
Das Ostseebad Prerow zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus kilometerlangen Sandstränden, ursprünglicher Natur und maritimem Flair. Der feinsandige Nordstrand, einer der schönsten Deutschlands, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeurlaub und Wassersport ein. Der Ortskern bietet eine hervorragende touristische Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinen Boutiquen. Auch Fahrradverleihe, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Naturliebhaber schätzen die direkte Lage am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie der beeindruckenden Küstenlandschaft. Ob Erholung, Aktivurlaub oder Familienferien – Prerow bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die B105 sowie die Autobahn A19 sind die Hansestädte Rostock und Stralsund bequem erreichbar. Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Barth und Ribnitz-Damgarten, von dort bestehen Busverbindungen nach Prerow.
Objekt
Dieses im Jahr 2024 errichtete Einfamilien- bzw. Ferienhaus befindet sich im beliebten Ostseebad Prerow und bietet modernes Wohnen in besonderer Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Möblierung inklusive Einbauküche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn- und Küchenbereich den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Licht und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse, auf der ein Strandkorb zum Entspannen einlädt. Ein behaglicher Kamin schafft besonders in den kühleren Monaten eine warme Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Aufenthaltsräume und damit angenehme Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Für wohlige Wärme und eine effiziente Energieversorgung sorgt die moderne Wärmepumpe, während die komfortable Sauna das private Wellnesserlebnis direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, persönlicher Rückzugsort oder Ferienhaus für erholsame Auszeiten – diese Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und macht das Leben an der Ostsee zu einem besonderen Erlebnis. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23669.
Highlights
- Einfamilienhaus/Ferienhaus
- Baujahr 2024
- effiziente Wärmepumpe
- komfortable Sauna
- behaglicher Kamin
- Terrasse mit Strandkorb
- großer Südbalkon
- hochwertige Möblierung inkl. Einbauküche
- geräumiger Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss
- Schlaf- und Aufenthaltsräume im Obergeschoss
- zwei Bäder
OG - Flur
OG - Bad
OG - Kinderzimmer 2
OG - Schlafzimmer
OG - Terrasse
Parkplätze
Ansicht Objekt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF 
