Ihre Alternative zur Stadtwohnung - 6 Räume im Reihenhaus am Dresdner Südrand.

Exposé-ID:
22084
Adresse:
PLZ, Ort:
01728, Bannewitz
Lage:
Landkreis Sächs.Schweiz-Osterzgeb. (allgem.)
Fläche:
140,00  m2
Zimmer:
6
Objektart:
Reihenmittelhaus
Kaufpreis:
399.000,00  EUR
Grundriss Erdgeschoss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 14.244,30  EUR)
Kaufpreis:
399.000,00  EUR
Kaufpreis/m2:
2.850,00  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
140,00  m2
Wohnfläche:
127,00  m2
Grundstücksfläche:
129,00  m2
Sonstige Flächen:
13,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2003
Modernisierung:
2022/2023
Bauzustand:
fertiggestellt
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
Sommer 2024
Aufteilung:
RMH mit 6 Zimmern auf 3 Etagen + Keller
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 15.02.2016:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
2003
Modernisierung:
2022/2023
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
73 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
15.02.2026
73 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:

Lage

Tageslichtküche
Bannewitz liegt am südlichen Rand der Landeshauptstadt Dresden. In den letzten Jahren entstanden mehrere neue Wohngebiete, die aufgrund der Nähe zu Dresden sehr beliebt bei der Bevölkerung sind. Die Umgebung ist bei Familien sehr beliebt, da auch zwei Discounter und Ärzte in unmittelbarer Nähe liegen. 1999 ist ein neues Ortszentrum mit Seniorenwohnpark entstanden. Bannewitz ist eine Großgemeinde mit 10.400 Einwohnern. Im Norden befindet sich das Vorgebirgsland des Osterzgebirges. Bannewitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Kita "Regenbogen" und die Grund- und Oberschule Bannewitz sowie die Grundschule Possendorf und die Kita "Windmühle" Possendorf, die Musikschule Bannewitz und Musik-, Tanz- und Kunstschule Bannewitz sorgen für ausreichend Betreuung der Kinder und Jugendlichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Busverkehrs. Bannewitz erreichen Sie über die Autobahn A17 und die Bundesstraße B170. Für Mobilität sorgen die Buslinien C, F, 75, 347, 351, 352, 360.

Objekt

Sie suchen ein geräumiges Zuhause im grünen Umfeld von Dresden, nur 15 Minuten Fahrt vom Hauptbahnhof entfernt? Dazu viel Platz auf 140 qm Gesamtfläche, verteilt auf 6 Räume und mit aktueller Energetik? Dann haben Sie hier Ihren perfekten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels gefunden! Ziehen Sie bereits im Sommer 2024 ein. Für niedrige Nebenkosten sorgt die Gas-Zentreal-Heizung mit geringem Energiekennwert von 73 kWh (B). Das unterkellerte Reihenhaus aus dem Baujahr 2003 ist die perfekte Alternative zur Stadtwohnung und verfügt über jede Menge Raumangebot. Im Erdgeschoss liegt die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse. Der kleine Garten hat einen praktischen Schuppen für Gartenmöbel. Die helle Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe ins erste Obergeschoss mit Familienbad und zwei funktionellen Kinderzimmern. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Weitere zwei Schlafräume sowie die Heiztechnik befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Der wohnliche Keller vervollständigt mit einem Hobbyraum und einem separatem WC das Platzangebot. Zwei Außenstellplätze vor dem Haus ermöglichen Ihnen kurze Wege im Alltag. Im familiären Wohngebiet sind fußläufig (2-5 Minuten) ein Kastanienspielplatz, der Friseur, die Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und eine Bäckerei zu erreichen. In nur 6 Autominuten erreichen Sie ausgedehnte Wälder mit großem Wanderwegenetz und Weitblick gen sächsische Schweiz. Kinder wachsen hier natürlich auf. Eine Buslinie fährt wochentags im 30-Minutentakt nach Dresden, am Wochenende und in der Nacht regelmäßig. Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Wohnraum schätzen und dabei einen kleinen Garten bevorzugen. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22084.
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer

Ausstattung

  • 6 geräumige und funktionelle Zimmer
  • moderne Überdachung auf der Terrasse
  • Einbauküche (nach Absprache)
  • Kamineinbau möglich
  • Laminat- und Fliesenboden
  • tlw. Außenjalousien
  • seperates WC
  • 2 Stellplätze vor der Tür
  • kleiner Garten ca. 5 x 6 m
  • ausgebautes Dachgeschoss
Ankleide
Ankleide
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer hinterer Teil
Badezimmer hinterer Teil
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Büro DG
Büro DG
kleiner Garten
kleiner Garten
Teilansicht Garten
Teilansicht Garten
Wohngebiet mit Infrastruktur
Wohngebiet mit Infrastruktur
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Jana Lustik-Alban
Senior Managerin Verkauf
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