Ihre innovativen Ideen verwirklichen Sie hier nahe dem Wettiner Platz

Exposé-ID:
19790
Adresse:
Schweriner Str. 43
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Innere Altstadt
Fläche:
674,00  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
8.425,00  EUR
Grundriss_Büro
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
10.725,00  EUR
Nebenkosten:
2.300,00  EUR
Nettokaltmiete:
8.425,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,50  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
25.275,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
674,00  m2
Bürofläche:
674,00  m2
Teilbar ab:
300,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2018
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
  • Räume veränderbar
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Außenansicht
Die Innere Altstadt ist das Touristenzentrum Dresdens. Semperoper, Staatsschauspiel, Kulturpalast, Frauenkirche, mehrere weltberühmte Museen und große Einkaufsstraßen mit Kaufhäusern, Geschäften und Restaurants befinden sich dort auf engstem Raum. Der Altmarkt ist u.a. durch Striezelmarkt, Frühlings- und Herbstmarkt, diverse Volksfeste und Sportveranstaltungen bekannt. Fast alle öffentlichen Verkehrsmittel fahren durch die Innenstadt. Der Dresdner Hauptbahnhof und das Stadion sind fußläufig erreichbar, das Dresdner Regierungsviertel als großer Arbeitgeber auf der anderen Elbseite nicht weit entfernt. In den letzten Jahren sind hier weitere Wohngebäude für den gehobenen Anspruch entstanden. Das spricht für den Standort: pulsierendes Leben mit viel Kultur, Sport- und Freizeitangeboten; beste Einkaufsmöglichkeiten; zahlreiche Restaurants und Clubs; gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen; Nähe zu Hauptbahnhof und Regierungsviertel

Objekt

Diese Gewerbefläche mieten Sie im Erstbezug. Aktuell befindet sich die Einheit noch im Rohbauzustand, sodass Ihre Ausstattungswünsche berücksichtigt werden können. Hier können Sie sich vollständig einbringen und nach Ihren Anforderungen nach Absprache mit dem Vermieter umbauen bzw. bauen lassen. Es kann ein Ladengeschäft oder ein Friseur/Kosmetikstudio entstehen. Auch Ausstellungsräume und /oder Atelier sind hier gut aufgehoben. Nicht zuletzt die gute Lauflage in Richtung zentrale Altstadt und zum Bahnhof Mitte sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort interessant. Es wird eine 5-jährige Mietvertragslaufzeit angestrebt. Alle Mietpreise verstehen sich als Nettopreise.
Umgebung

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Ausbau nach Absprache mit dem Vermieter
  • teilbar in 2 Einheiten
  • Heizung KWK fossil
  • Abstellmöglichkeit/Lager am Gebäude
  • Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage und Verfügbarkeit
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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