Ihre neue Altbauwohnung in beliebter Wohnlage, mit Balkon und Einbauküche.

Exposé-ID:
19057
Adresse:
Grundstraße 197
PLZ, Ort:
01324, Dresden
Lage:
Bühlau
Fläche:
61,11  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
595,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
715,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
595,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,74  EUR
Kaution:
1.190,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
61,11  m2
Wohnfläche:
61,11  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1920
Modernisierung:
1997
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.03.2022
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Dusche
  • Putz-Außenfassade
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 04.01.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1920
Modernisierung:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
150 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
04.01.2028
150 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung

Objekt

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1927 im Schweizer Stil errichteten Villa, die Sanierung erfolgte 1997. Die Fußböden sind mit geschmackvollem Dielenlaminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Zur Ausstattung gehört u. a. ein hofseitiger Balkon sowie eine Einbauküche. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Kellergeschoss. Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.03.2022 zum Bezug bereit.
Küche
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Ausstattung

  • schicker Laminatfußboden (Dekor Eiche)
  • hofseitiger Balkon
  • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss im Keller
  • separate kleine Küche mit Fenster
  • Einbauküche vorhanden
  • Abstellraum im Keller
  • Kunststofffenster
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad Bild 1
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 2
Blick zur Straße
Blick zur Straße
Vorderansicht
Vorderansicht
Zugang zum Hauseingang
Zugang zum Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Hofansicht
Hofansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
Bild