Ihre neue Dachgeschosswohnung in 2. Reihe in Striesen. Wohnküche, Balkon, Parkett.

Exposé-ID:
20749
Adresse:
Augsburger Straße 52a
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Striesen-Ost
Fläche:
77,53  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
800,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
990,00  EUR
Nebenkosten:
190,00  EUR
Nettokaltmiete:
800,00  EUR
Mietpreis/m2:
10,32  EUR
Kaution:
1.600,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
77,53  m2
Wohnfläche:
77,53  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1995
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
15.04.2024
Miete Freiplatz:
45,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 17.11.2017:
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
55 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
17.11.2027
55 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250

Lage

Flur
Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentral und ruhig gelegen; viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten

Objekt

Ihre neue, sehr helle Dachgeschosswohnung finden Sie hier in zweiter Reihe in der Augsburger Straße. Sie genießen Ihren Feierabend auf dem großzügigen unverbauten Balkon (Süd-/Westseite), welcher vom Wohnzimmer begehbar ist. Die Fußböden im Flur und in den Wohnräumen wurden mit 2023 frisch abgeschliffenen Vollholzparkett ausgestattet. Die Wohnküche, das Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC machen dieses tolle Wohnungsangebot komplett. Ihr neues Zuhause steht Ihnen bereits ab dem 01.04.2024 zum Wohlfühlen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz Duplex Nr. 19-oben gehört zur Wohnung (zzgl. € 45,00/Monat). Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexierung vereinbart. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Vermieter nicht gewünscht/gestattet Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20749.
Bad Bild 1
Bad Bild 2

Ausstattung

  • Aufzug
  • Parkett
  • Tageslichtbad mit Wanne, Deckenspots und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Balkon zur Südseite
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz (Duplex), kostet € 45,00/Monat
  • 2 Jahre Mindestmietzeit
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon Bild 1
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Balkon Bild 2
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Gäste-WC
Gäste-WC
Vorderhaus
Vorderhaus
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgaragenzufahrt
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
Bild