Ihre neue Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug erwartet Sie.

Exposé-ID:: 20921
Adresse:: Unkersdorfer Straße 1
PLZ, Ort:: 01723, Kesselsdorf
Lage:: Kesselsdorf

Fläche:: 55,72 m²
Zimmer:: 2
Objektart:: Etagenwohnung
Etage:: 1. OG mitte

Nettokaltmiete:: 600,00 EUR

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Preisinformation:

Warmmiete:: 730,00 EUR
Nebenkosten:: 130,00 EUR
Nettokaltmiete:: 600,00 EUR
Mietpreis/m²:: 10,77 EUR
Kaution:: 1.200,00 EUR
Maklerprovision:: kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:: 55,72 m²
Wohnfläche:: 55,72 m²

Zustand & Bauweise:

Bauweise:: Neubau
Baujahr:: 2022
Zustand des Objekts:: Neuwertig
Bezugstermin:: 01.11.2024
Miete Freiplatz:: 30,00 EUR
Anzahl Freiplatz:: 2

Ausstattung:

Wasch- und Trockenraum
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Befeuerung mit Gas
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Zentrale Warmwassererzeugung
Garage-Stellplatz
DSL-Verfügbarkeit
Balkon/ Terrasse
Keller

Energieausweis:

Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Wilsdruff liegt westlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Stadt verfügt über einen attraktiven historischen Stadtkern, betreibt mehrere Kitas und Schulen, seit 2019 auch ein Gymnasium. Man trifft sich beim örtlichen Fußballclub, bei der Feuerwehr, im Waldbad Mohorn oder – wenn man es etwas exklusiver mag – auf dem Golfplatz. Wilsdruff verfügt außerdem über mehrere Gewerbegebiete, in denen sich u. a. Automobilzulieferer sowie Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Medizintechnik und Leichtbau angesiedelt haben. Das spricht für den Standort: optimale Anbindung an Dresden (20 Minuten bis zum Flughafen); attraktiver Gewerbestandort; Stadt im Grünen mit Angeboten für Kinder und Jugendliche (Sportvereine, Schulen)

Objekt

In Ihre neue Etagenwohnung in einer kleinen Seitenstraße in Wilsdruff Ortsteil Kesselsdorf können Sie bequem mit dem Lift erreichen und zum 01.11.2024 beziehen. Der große Balkon mit Milchglasabtrennung und Holzboden, die offene Küche im Wohnraum mit Fliesenbelag in Parkettoptik, das Parkett im Schlafzimmer und nicht zuletzt das Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung, Spiegel und Handtuchheizkörper machen Ihre neue Wohnung komplett. Außerdem erhielten alle Fenster eine Außenjalousie. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden (Ablöse auf VB) 2 Pkw-Stellplätze für zzgl. je € 25,00/Monat stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht/gestattet. Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/20921.

Ausstattung

großer Balkon
Fußbodenheizung
offene Küche, EBK kann übernommen werden (Ablöse auf VB)
Flur und Wohnen mit Fliesenboden in Parkettoptik
Schlafzimmer mit Parkettboden
Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche inkl. Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und Spiegel
Netzwerkverkabelung
Außenjalousien
Kellerabteil
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum
Pkw-Stellplatz für zzgl. € 25,00/Monat, 2 Stellplätze verfügbar

Schlafen Bild2

Bad

Bad Bild2

Balkon

Flur

Einbauküche kann übernommen werden (VM)

Luftbild von Wilsdruff

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

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Grit Windrich

Senior Managerin Vermietung

Telefon: +49 (0) 351 6555 772 +49 (0) 351 6555 772

E-Mail: gw@citymakler-dresden.de

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