Ihre neue Etagenwohnung mit großem Balkon in denkmalgeschützem Mehrfamilienhaus.

Exposé-ID:
22290
Adresse:
Wilthener Straße 3
PLZ, Ort:
01324, Dresden
Lage:
Bühlau
Fläche:
79,70  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschos
Nettokaltmiete:
700,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
850,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
700,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,78  EUR
Kaution:
2.100,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
79,70  m2
Wohnfläche:
79,70  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Einfachverglasung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Flur1
Gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung.

Objekt

Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 6-Familien-Hauses können Sie zeitnah beziehen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren großen Balkon mit neuem Bodenbelag. Das Bad verfügt über eine Wanne, einen Warmwasserspeicher sowie ein Fenster. Die Wohnküche ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesenboden versehen. Die Wände wurden gespachtelt und fisch geweißt. Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die perfekt für entspannte Spaziergänge in der Umgebung geeignet ist. Mit dem Auto erreichen Sie den Körnerplatz in nur 8 Minuten und die Elbe, in nur 4 Minuten zur B 6. Bitte beachten Sie, dass alle Doppelfenster Bestandsfenster sind. Es steht Ihnen ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie das grüne Grundstück zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Sie können Ihre neues Zuhause sofort beziehen. Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung beinhalten nur die kalten Nebenkosten. Die Heizkosten werden vertraglich direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Vermieter nicht gewünscht/gestattet. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22290.
Flur
Küche2
Küche1

Ausstattung

  • Laminatfußboden
  • Wohnküche mit eigener Heiztherme
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Gemeinschaftsgrundstück mit Wäschetrockenplatz
  • Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück
  • Kellerabteil
Balkon1
Balkon1
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Zimmer Bild1
Zimmer Bild1
Badezimmer2
Badezimmer2
Badezimmer1
Badezimmer1
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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