Ihre neue Familienwohnung im Hechtviertel.

Exposé-ID:
18466
Adresse:
Helgolandstraße 18
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Leipziger Vorstadt
Fläche:
93,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
770,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.040,00  EUR
Nebenkosten:
270,00  EUR
Nettokaltmiete:
770,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,28  EUR
Kaution:
2.310,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
93,00  m2
Wohnfläche:
93,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1997
Bezugstermin:
01.08.2024
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 07.09.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
102,4 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
06.09.2028
102,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Flur Bild 1
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Objekt

Zur Vermietung ab dem 01.08.2024 steht diese gut geschnittene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses an der Helgolandstraße im beliebten Hechtviertel. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein reichhaltiges kulturelles und kulinarisches Angebot aus. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie alles was Ihre Familie benötigt und schätzt. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Sie werden empfangen im außergewöhnlich großen Flur welcher Ihnen ausreichend Stellflächen für Garderobe etc. bietet. Alle Räume erreichen Sie zentral vom Flur aus, wobei Bad und Küche mit Tageslicht überzeugen. Die Wohn- und Schlafzimmer fallen großzügig aus und warten darauf von Ihnen eingerichtet zu werden. Das Bad verfügt über eine Wanne und der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Fußböden sind mit Laminat verlegt. Ein Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Ihre Fahrräder können Sie im Innenhof parken. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Familiendomizil im "Hecht". Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermieter wünscht leider keine Vermietung an Wohngemeinschaften. Die Hundehaltung ist vom Vermietet nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Flur Bild 2
Bad
Küche Bild 1

Ausstattung

  • Laminat
  • großer Flur, bietet reichlich Stellfläche
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • separate Küche mit Fenster
  • Kabelfernsehen
  • historische Türen
  • Kunststofffenster
  • Kellerabteil
Küche Bild 2
Küche Bild 2
Ausblick
Ausblick
Zimmer Bild 8
Zimmer Bild 8
Zimmer Bild 9
Zimmer Bild 9
Zimmer Bild 7
Zimmer Bild 7
Zimmer Bild 6
Zimmer Bild 6
Zimmer Bild 5
Zimmer Bild 5
Zimmer Bild 4
Zimmer Bild 4
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 2
Innenhof
Innenhof
Rückansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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