Ihre neue Familienwohnung im Hochparterre. Löbtau. Hell, Bad mit Fenster, Balkon.
- Exposé-ID:
- 20091
- Adresse:
- Bonhoefferplatz 15
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Löbtau-Süd
- Fläche:
- 80,43 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Erdgeschosswohnung
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 700,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 880,00 EUR
- Nebenkosten:
- 180,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 700,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,70 EUR
- Kaution:
- 1.400,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 80,43 m2
- Wohnfläche:
- 80,43 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Modernisierung:
- 1999
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- WG geignet
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Laminatboden
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 03.09.2020:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Modernisierung:
- 1999
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 121,5 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- gültig bis:
- 02.09.2030
121,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:
Lage
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten
Objekt
Ihre neue Hochparterrewohnung verfügt über einen großen Balkon zum Innenhof. Die Küche mit Fenster begehen Sie vom hellen Wohnzimmer aus. Das geräumige Tageslichbad mit Wanne ist mit Fliesenboden ausgestattet, im Flur und in alle Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Der praktische Abstellraum in der Wohnung macht Ihre neue Wohnung komplett. Katzen- und Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht.
Ausstattung
- Laminat
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
Küche mit Fenster
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster
Bad mit Blick zur Badwanne
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur mit Blick zum Abstellraum
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
