Ihre neue Familienwohnung im Hochparterre. Löbtau. Hell, Bad mit Fenster, Balkon.

Exposé-ID:
20091
Adresse:
Bonhoefferplatz 15
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Löbtau-Süd
Fläche:
80,43  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
700,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
880,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
700,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,70  EUR
Kaution:
1.400,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
80,43  m2
Wohnfläche:
80,43  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Modernisierung:
1999
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Laminatboden
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 03.09.2020:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Modernisierung:
1999
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
121,5 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
gültig bis:
02.09.2030
121,5 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Außenansicht
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten

Objekt

Ihre neue Hochparterrewohnung verfügt über einen großen Balkon zum Innenhof. Die Küche mit Fenster begehen Sie vom hellen Wohnzimmer aus. Das geräumige Tageslichbad mit Wanne ist mit Fliesenboden ausgestattet, im Flur und in alle Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Der praktische Abstellraum in der Wohnung macht Ihre neue Wohnung komplett. Katzen- und Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht.
Balkon zum Hofseite
Balkon mit Blick zur Grundstückseinfahrt

Ausstattung

  • Laminat
  • Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Balkon
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster
Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster
Bad mit Blick zur Badwanne
Bad mit Blick zur Badwanne
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur mit Blick zum Abstellraum
Flur mit Blick zum Abstellraum
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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