Ihre neue Gewerbeeinheit an der Wehlener Straße

Exposé-ID:
20310
Adresse:
Wehlener Str. 54
PLZ, Ort:
01279, Dresden
Lage:
Tolkewitz
Fläche:
60,00  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Souterrain
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
500,00  EUR
Nebenkosten:
150,00  EUR
Nettokaltmiete:
350,00  EUR
Mietpreis/m2:
5,83  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Nein, es wird keine MwSt. auf die Miete erhoben
Kaution:
1.050,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 416,50  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
60,00  m2
Bürofläche:
60,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Gas-Zentralheizung
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Flur
Der Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein Gartencenter. Bekannt ist Tolkewitz für sein Wasserwerk, seine weiten Wiesen und den weitläufigen Johannisfriedhof mit seinem Jugendstil-Krematorium. Tolkewitz liegt direkt am Elberadweg und ist ein beliebter Startpunkt für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Es gibt einen Kanuverein, einen Paddeltreff, drei Kitas und zwei Schulen am Ort. Vier Straßenbahnlinien und eine Buslinie sichern den Anschluss ans Dresdner Stadtzentrum. Das spricht für den Standort: Lage am Wasser; viel Grün; dörfliches Flair, exzellente Sport- und Freizeitmöglichkeiten; abwechslungsreiche Gastronomie; viel Baudenkmäler; guter Mix an Wohnlagen für alle Budgets

Objekt

Ihre neuen Büro-/Praxisräume befinden sich im Souterrain eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die hellen Räume bestechen durch die schönen Sandsteinwände und ihre Geräumigkeit und sind geeignet zur Nutzung als Büro, Atelier und/oder Kosmetik und Fußpflege o.ä.. Hier können Sie Ihre Kunden bestens betreuen. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 4,10,12 und 46 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Elbwiesen und eine Bäckerei erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten, also ist auch für Ihre erholsame Mittagspause gesorgt.
Empfangsbüro
Büro Bild 1

Ausstattung

  • helle Büroräume
  • Fliesenfußboden
  • 1 WC
  • geräumige Küche (ohne Möbiliar)
Büro Bild 2
Büro Bild 2
Büro Bild 3
Büro Bild 3
Büro Bild 4
Büro Bild 4
Rückansicht
Rückansicht
Grundstückszufahrt
Grundstückszufahrt
Grundstück
Grundstück
Vorgarten
Vorgarten
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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