Ihre neue Maisonette in Top Lage von Kleinzschachwitz.

Exposé-ID:
21910
Adresse:
PLZ, Ort:
01259, Dresden
Lage:
Kleinzschachwitz
Fläche:
97,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Maisonettewohnung
Etage:
2. Obergeschoss/Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
1.100,00  EUR
Grundriss untere Etage
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.440,00  EUR
Nebenkosten:
340,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.100,00  EUR
Mietpreis/m2:
11,34  EUR
Kaution:
3.300,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
97,00  m2
Wohnfläche:
97,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1997
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Wasch- und Trockenraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Waschküche/Trockenraum
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 23.07.2020:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
96,52 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
22.07.2030
96,52 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Wohnzimmer
Waldreiche Umgebung, lockere Bebauung mit Villen und in unmittelbarer Elbnähe gelegen – wenn man Dresdner nach ihrem Traum-Stadtteil fragen würde, läge Kleinzschachwitz sehr weit vorn. Viele Villen, aber auch die sich landeinwärts anschließenden Eigenheime verfügen über großzügige Gärten. Von den Hängen aus bieten sich atemberaubende Aussichten auf die Elbwiesen und Schloss Pillnitz. Das andere Elbufer erreichen Bewohner direkt per Fähre. Aus all diesen Gründen zählt Kleinzschachwitz nicht nur zu den beliebtesten, sondern auch zu den teuersten Lagen in Dresden. Das spricht für den Standort: gutbürgerliche Klientel; Elbnähe; viele prestigeträchtige Objekte; großzügige Gärten und Grünflächen; reiches Freizeitangebot (z. B. Putjatinhaus)

Objekt

Ihr neuer Maisonette-Traum in ruhiger Lage - Ideal für Paare oder kleine Familien! Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet Ihnen ein großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Platz benötigen und dennoch eine gemütliche Atmosphäre suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone die zum Entspannen und Verweilen einladen, wobei der untere Balkon zusätzlich über eine Markise verfügt . Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden. Die vorhandene Einbauküche wird Ihnen zur Nutzung überlassen und lässt keine Wünsche offen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Tageslicht Vollbad, welches Ihnen einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Im Dachgeschoss erwartet Sie mit dem Kinder- oder Gästezimmer ein weiteres Wannenbad sowie ein Ventilator, der an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgt. Die Außenjalousien sind teilweise elektrisch bedienbar und bieten Ihnen jederzeit ausreichend Privatsphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie Ihr Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum im Keller runden das Angebot ab. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. € 50,00/Monat zur Verfügung., welcher zur Wohnung gehört. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, kleinen Seitenstraße unweit der Fähre nach Pillnitz und zu den Elbwiesen. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Spaziergänge unternehmen. Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht/gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21910.
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3

Ausstattung

  • Maisonette vom 2. Obergeschoss ins Dachgeschoss
  • offene Küche
  • Einbauküche (wird zur Nutzung überlassen)
  • 2 Balkone
  • 2 Bäder
  • Laminatfußboden
  • Außenjalousien
  • Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Küche
Küche
Küche1
Küche1
Küche2
Küche2
Küche_Essbereich
Küche_Essbereich
Balkon_unten
Balkon_unten
Balkonblick
Balkonblick
Bad mit Wanne und Dusche Bild 2
Bad mit Wanne und Dusche Bild 2
Bad_unten1
Bad_unten1
Schlafzimmer1
Schlafzimmer1
Flur
Flur
Galerie1
Galerie1
Galerie2
Galerie2
Balkon oben wenn die Sonne kommt
Balkon oben wenn die Sonne kommt
Bad mit Badewanne
Bad mit Badewanne
Kinderzimmer1
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Kinderzimmer2
Abstellkammer
Abstellkammer
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht1
Rückansicht1
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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