Ihre neue Mansardenwohnung mit Wohnküche und EBK zwischen Dresden und Meißen.
- Exposé-ID:
- 23091
- Adresse:
- Dresdner Str. 38
- PLZ, Ort:
- 01156, Dresden
- Lage:
- OS Cossebaude - Niederwartha
- Fläche:
- 67,00 m2
- Zimmer:
- 2,5
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Mansardgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 450,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 590,00 EUR
- Nebenkosten:
- 140,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 450,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 6,72 EUR
- Kaution:
- 900,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 67,00 m2
- Wohnfläche:
- 67,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Badezimmer mit Dusche
- Badfenster
- Kunststoffbelag
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
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Lage
Cossebaude mit den Ortsteilen Cossebaude, Neu-Leuteritz, Niederwartha und Gohlis liegt im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt im Elbtal. Es erstreckt sich den Elbhang hinauf bis ins Meißner Hochland. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Pumpspeicherwerk Niederwartha. Einen Teil der Wasserfläche bildet das Freibad Cossebaude, das größte Freibad Dresdens. Der Stadtteil punktet mit seiner Lage direkt an der Elbe, die grünen Elbwiesen sowie mehrere ausgewiesene Wanderwege bieten sich für Spaziergänge ebenso an wie für sportliche Aktivitäten. Auf dem Elberadweg gelangt man über die Brücke schnell nach Radebeul. Es gibt in Cossbaude Grund- und Oberschulen, Kindergärten und Einrichtungen der Kindertagespflege (Tagesmütter). Der Anteil von Familien mit Kindern beträgt hier fast 25 %. Die Preise für Mietwohnungen sind im Stadtvergleich moderat. Das spricht für den Standort: Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Wanderwege, Elberadweg, Freibad); Angebote für Familien mit Kindern; relativ moderate Mietpreise
Objekt
Diese helle und einladende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mansardengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dresdner Straße 38 in Dresden-Cossebaude. Besonders attraktiv sind die charakteristischen Gaubenschrägen, die der Wohnung einen gemütlichen und individuellen Charme verleihen. Der Wohnbereich ist mit Laminat- und Vinylfußboden ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die großzügige Wohnküche verfügt über mehrere Fenster, ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine Einbauküche, die Ihnen zur Nutzung überlassen wird – ideal für gemeinsame Kochabende oder entspannte Mahlzeiten. Das Duschbad ist ebenfalls mit einem Fenster versehen und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für angenehme Wärme sorgen elektrisch betriebene Heizkörper, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet ist. Zur Wohnung gehört zudem die Mitbenutzung des Gartens, der unter anderem einen Wäscheplatz umfasst. Fahrradliebhaber profitieren von einer Abstellmöglichkeit direkt auf dem Grundstück. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Bus- und S-Bahn-Haltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die das ruhige Wohnen in Cossebaude mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Bitte beachten Sie: Jede Wohnung verfügt über elektrisch betriebene Heizkörper und Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung, daher werden Ihr Stromverbrauch und die monatlichen Abschläge höher als üblich sein. Im Mietvertrag werden nur die kalten Nebenkosten, wie hier ausgewiesen, festgehalten. Die Haustierhaltung (Katze, Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Highlights
- Mansardgeschoss mit Gaubenschrägen
- Laminat und Vinylfußboden
- Wohnküche mit Fenster, Platz für einen Essbereich und Einbauküche (wird zur Nutzung überlassen)
- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- elektrisch betriebene Heizkörper
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Gartenmitbenutzung (Wäscheplatz)
- Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück
- kein Kellerabteil
Wohnen
Wohnen Bild2
Wohnen Bild3
Schlafen
Arbeiten-Gäste
Bad
Bad Bild2
Gemeinschaftsgrundstück
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Objekt anfragen Exposé als PDF
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
