Ihre neue, moderne Bürofläche in Dresden-Briesnitz.
- Exposé-ID:
- 18868
- Adresse:
- Herweghstraße 18
- PLZ, Ort:
- 01157, Dresden
- Lage:
- Briesnitz
- Fläche:
- 117,47 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- EG und UG
- Nettokaltmiete:
- 1.100,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.280,00 EUR
- Nebenkosten:
- 180,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.100,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 9,36 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
- Kaution:
- 3.300,00 EUR
- Maklerprovision:
- 1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 1.309,00 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 117,47 m2
- Bürofläche:
- 117,47 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2012
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Räume veränderbar
- Klimatisiert
- Teeküche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche
- Variable Raumgestaltung möglich
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Briesnitz im Westen Dresdens verbindet zwei Vorteile, die oft nur getrennt zu haben sind: eine beschauliche Wohnlage und eine optimale Anbindung an die Dresdner Verkehrsadern. Pendler sind mit dem Auto binnen 5 min auf der A4. Und wer im Stadtzentrum arbeitet, braucht mit der Straßenbahn höchstens 15 min. Wahrzeichen des historischen Ortes ist die Briesnitzer Kirche – eine der ältesten Sachsens. Aber auch die Anbindung an den Elberadweg, kleine Läden und Dienstleister, der Konzertsaal "Ostpol" und eine allgemein eher familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil lebenswert. Das spricht für den Standort: Elbnähe; ruhige Wohnlage; hoher Anteil an kleineren Wohnhäusern; Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe; 15 min Fahrzeit mit ÖPNV ins Zentrum
Objekt
Diese attraktive Büroeinheit aus dem Baujahr 2012 besticht durch ihre moderne und funktionale Ausstattung. Der Linoleumfußboden in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Arbeitsklima. Für eine optimale technische Infrastruktur ist die Einheit mit einer Datenverkabelung über Bodentanks ausgestattet, die flexible Arbeitsplatzgestaltung ermöglicht. Die Deckenbeleuchtung schafft ein helles und freundliches Ambiente. Eine praktische Einbauküche sowie ein modernes Duschbad mit WC sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort. Ein Serverschrank gewährleistet eine ordentliche und sichere Unterbringung der IT-Ausstattung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Zudem steht eine Hi Speed DSL-Flatrate mit 50 MBit/s zur Verfügung, die schnelles Internet garantiert. Die Lage der Büroeinheit ist besonders verkehrsgünstig: Ein Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto sicherstellt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum, was diese Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv macht. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Highlights
- Neubau, Baujahr 2012
- Linoleumfußboden, Fußbodenheizung
- Datenverkabelung über Bodentanks
- Deckenbeleuchtung
- Einbauküche
- Dusche/WC
- Serverschrank
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- DSL Flatrate mit 50 MBit/s
- SAT-TV möglich
EG - Innenansicht Bild 3
EG - Innenansicht Bild 4
KG - Innenansicht Bild 2
KG - Innenansicht Bild 3
Bad
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
