Ihre neue Nichtraucherwohnung mit Balkon. EBK Übernahme möglich.

Exposé-ID:
8611
Adresse:
Bodenbacher Straße 96c
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
39,40  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
310,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
410,00  EUR
Nebenkosten:
100,00  EUR
Nettokaltmiete:
310,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,87  EUR
Kaution:
620,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
39,40  m2
Wohnfläche:
39,40  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1935
Bezugstermin:
01.10.2024
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Putz-Außenfassade
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 12.07.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1935
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
84,9 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
11.07.2028
84,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

EBK kann übernommen werden (VB)
Seidnitz, südöstlich der Elbe gelegen, ist bekannt für seine vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Margon Arena, die Dresdner Pferderennbahn und mehrere Fitnessstudios befinden sich hier. Zu einiger Berühmtheit hat es außerdem das Panometer Dresden gebracht, wo der Künstler Yadegar Asisi aufwendige Panoramabilder zeigt. Der Wohnungsbestand bietet einen Mix aus Vorstadthäusern, sanierten Genossenschaftswohnungen aus den 30er-Jahren und sanierten ehemaligen Wohnbauten aus DDR-Zeiten. Der Stadtteil ist gut ans Stadtzentrum angebunden und verfügt zudem über 6 Kitas und 4 Schulen. Das spricht für den Standort: viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten; passende Wohnungsangebote für verschiedenste Ansprüche; Shoppingangebote im Seidnitz-Center; viele Restaurants; moderates Preisniveau

Objekt

Willkommen im grünen Altseidnitz-Carré! Hier erwartet Sie eine charmante Immobilie in der Bodenbacher Str. 96c. Diese Wohnung besticht durch ein großes kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon Richtung Osten, ideal für gemütliche Sonnenstunden am Morgen. Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Ablöse auf Verhandlungsbasis). Der Laminatfußboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Wäschetrockenplatz und der Gemeinschaftsgarten bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Lage der Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und fußläufig zu den öffentlichen Verkehrseinrichtungen, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
EBK Bild2
Einbauküche kann übernommen werden (VB)
Balkon

Ausstattung

  • Altseidnitz-Carré mit grüner Wohnanlage
  • großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon Richtung Osten
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche kann übernommen werden (Ablöse auf VB)
  • Laminatfußboden
  • Kellerabteil
  • Wäschetrockenplatz und Gemeinschaftsgarten
Balkon1
Balkon1
Bad
Bad
Vorderansicht
Vorderansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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