Ihre neue Praxis-/Bürofläche, verkehrsgünstig in der Dresdner Neustadt.

Exposé-ID:
22385
Adresse:
Hoyerswerdaer Straße 40
PLZ, Ort:
01099, Dresden
Lage:
Innere Neustadt
Fläche:
103,20  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.340,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.740,00  EUR
Nebenkosten:
400,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.340,00  EUR
Mietpreis/m2:
12,98  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
4.020,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
103,20  m2
Bürofläche:
103,20  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1996
Zustand des Objekts:
Nach Vereinbarung
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Zentrale Warmwassererzeugung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Rezeption
Die Innere Neustadt liegt direkt an der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt. Gallionsfigur des Viertels ist der Goldene Reiter an der Hauptstraße – ein beliebter Treffpunkt und das Fotomotiv für Dresden-Besucher. Den besonderen Reiz des Viertels machen aber die zahlreichen Galerien und kleine Boutiquen im Barockviertel, die Hauptstraße mit ihren uralten Platanen, eine denkmalgeschützte Markthalle und die Brunnen rund um die Rähnitzgasse aus. Der Albertplatz ist zudem, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier aus kommt man überall hin! Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis höheren Segment. Das spricht für den Standort: zentrale Lage; äußerste verkehrsgünstig und trotzdem ruhig; viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten; schöne Wohnumgebung (Elbnähe); Kitas und Schulen in der Nähe (Innere und Äußere Neustadt)

Objekt

Willkommen in der Hoyerswerdaer Str. 40 in der Dresdner Neustadt! Hier erwartet Sie eine ehemalige Zahnarztpraxis, die sich ideal als neue Praxis oder Büro nutzen lässt. Der 1996 errichtete Neubau bietet eine spezifische Ausstattung, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 50,00/Monat angemietet werden. Die Räumlichkeiten verfügen über getrennte WCs, einen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Teeküche sowie geputzte Wände und Wasseranschlüsse in jedem Raum. Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt an der Haltestelle ÖPNV gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Gewerbenachbarn verschiedener Gewerke sowie Apotheken und Arztpraxen sorgen für eine vielfältige und lebendige Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, um sich in einer stark frequentierten Gegend zu etablieren und Ihre Geschäftstätigkeit erfolgreich zu betreiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen! Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22385.
Aufenthalt
Behandlungsraum1
Behandlungsraum Bild2

Ausstattung

  • Ausstattung nach Wunsch und nach Absprache
  • 2 getrennte WC
  • Wasseranschluss in jedem Raum
  • geputze Wände
  • TG Stellplatz zzgl. € 50,00/Monat
Behandlungsraum Bild3
Behandlungsraum Bild3
Sprechzimmer-Behandlungsraum2
Sprechzimmer-Behandlungsraum2
Instrumentenaufbereitung
Instrumentenaufbereitung
Flur
Flur
Wartebereich
Wartebereich
WC
WC
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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