Ihre neue Praxis oder Bürofläche im Herzen von Heidenau.

Exposé-ID:
20578
Adresse:
Ernst-Thälmann-Straße 15
PLZ, Ort:
01809, Heidenau
Lage:
Heidenau
Fläche:
171,00  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
1.197,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.497,00  EUR
Nebenkosten:
300,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.197,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,00  EUR
Kaution:
3.600,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
171,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
30,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Jalousien
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Eingang zur Praxis
Heidenau ist mit 16.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wegen ihrer attraktiven Lage auf halbem Weg zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz gilt sie als "Stadt der kurzen Wege" und konnte in den vergangenen Jahren deutlich wachsen. 2004 wurde Heidenau als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnet. Neben einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kitas punktet Heidenau bei Familien mit zahlreichen Spielplätzen, Parks, Sportanlagen und einem Bad. Das Preisniveau für Mieter und Käufer ist moderat – aber auch Interessenten mit gehobenen Ansprüchen werden hier fündig. Das spricht für den Standort: Elbnähe; attraktive Hanglage; S-Bahn-Anbindung; breites Angebot an Immobilien; beliebt bei Touristen; gute Kinderbetreuung

Objekt

Ihre Patienten finden Sie hier direkt auf der Ernst-Thälmann-Staße und Ihre neuen Gewerberäume erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss. Hier empfängt Sie eine morderne Praxis mit hochwertigem Inventar (Übernahme möglich, Preis auf VB). Die sehr hellen Behandlungsräume sind teilweise mit elektrischen Innenjalousien und Innenplissees ausgestattet (Übernahme möglich, Preis auf VB). Die Fußbodenheizung, 2 getrennte WC´s sowie ein Abstell- und ein Serverraum machen dieses Angebot komplett. Die besonderen Lichtelemente sind teilweise dimmbar und können wie die vorhandene Einbauküche übernommen werden (Preis auf VB). Die Praxis kann kurzfristig übernommen werden. Es wir ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Hierzu muss eine kassenärztliche Zulassung für den Kreis Sächsische Schweiz vorhanden sein. Ein PkW-Stellplatz für € 30,00/Monat gehört zu dieser Einheit. Leider liegt uns kein Grundriss vor.
Wartebereich Bild 1
Wartebereich Bild 2

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche (Preis auf VB)
  • modernes Inventar (Preis auf VB)
  • getrennte WC´s
  • Desinfektionsstrecke
  • teilweise satinierte Glastüren
Empfangsbereich Bild 1
Empfangsbereich Bild 1
Empfangsbereich Bild 2
Empfangsbereich Bild 2
Empfangsbereich Bild 3
Empfangsbereich Bild 3
Flur Bild 1
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 2
Flur Bild 3
Flur Bild 3
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2 Bild 1
Behandlungsraum 2 Bild 1
Behandlungsraum 2 Bild 2
Behandlungsraum 2 Bild 2
Behandlungsraum 3
Behandlungsraum 3
Behandlungsraum 4 Bild 1
Behandlungsraum 4 Bild 1
Behandlungsraum 4 Bild 2
Behandlungsraum 4 Bild 2
Sprechzimmer Bild 1
Sprechzimmer Bild 1
Sprechzimmer Bild 2
Sprechzimmer Bild 2
Desinfektionsraum
Desinfektionsraum
Personalraum
Personalraum
WC
WC
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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