Ihre neuen Büroräume an der B172 in Heidenau. Variable Nutzung + ausreichend Stellplätze.
- Exposé-ID:
- 21547
- Adresse:
- August-Bebel-Straße 26
- PLZ, Ort:
- 01809, Heidenau
- Lage:
- Heidenau
- Fläche:
- 131,00 m2
- Zimmer:
- 5
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 786,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.179,00 EUR
- Nebenkosten:
- 393,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 786,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 6,00 EUR
- Kaution:
- 3.537,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 131,00 m2
- Ladenfläche:
- 131,00 m2
- Verkaufsfläche:
- 131,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- Nach Vereinbarung
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 20,00 EUR
Ausstattung:
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Fliesenboden
- Fahrstuhl
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Und wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.
Objekt
Ihre neue Bürofläche finden Sie hier in einem kleinen Gewerbeareal direkt an der B 172 in Heidenau. Ihre Kunden erreichen Sie ganz entspannt dank guter Verkehrsanbindung und ausreichend Parkplätzen. Der Grundriss lässt eine variable Nutzung zu und lässt sich auf Wunsch des Mieters und in Absprache mit dem Vermieter auch verändern. PKW-Stellplätze können Sie für € 20,00/Monat direkt vor dem Objekt anmieten. Zusätzlich kann ein Lager mit einer Fläche von ca. 115 m² für 290,00 € /Monat Kaltmiete angemietet werden.
Ausstattung
- variable Nutzung als Einzelhandel, Büro oder Praxis
- 2 Sanitäranlagen
- Anschlüsse für Teeküche
- Vinylfußboden
- Ausbau bzw. Änderungen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich
- Stellplätze können vor dem Objekt angemietet werden zum Preis von € 20,00/Monat
Sanitärbereich Bild 1
Sanitärbereich Bild 2
Flur
Büro 6
Büro 5 Bild 1
Büro 5 Bild 2
Büro 5 Bild 3
Büro 3
Büro 4
Aussenansicht
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
