Ihre neuen Geschäftsräume am "Herzogin Garten"

Exposé-ID:
17925
Adresse:
Am Schießhaus 8 a
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
79,06  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
1.250,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.440,00  EUR
Nebenkosten:
240,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.250,00  EUR
Mietpreis/m2:
15,81  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
2.500,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 1.487,50  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
79,06  m2
Ladenfläche:
79,06  m2
Verkaufsfläche:
79,06  m2
Fensterfront:
10,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
95,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Fußbodenheizung
  • Außenwanddämmung
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
83 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
83 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:

Lage

Innenansicht Bild 3
Die barocken Grünanlagen zwischen Zwinger und Landtag, sowie das Elbufer mit der Terrasse des Maritim-Hotels, prägen den Norden der im Dresdner Zentrum gelegenen "Wilsdruffer Vorstadt". Hier ist der Postplatz, ein Verkehrsknotenpunkt von Dresden, der Taktgeber einer lebendigen Restaurant- Kultur- und Shoppingszene. Institutionen wie das Schauspielhaus oder das Kraftwerk Mitte bieten Kultur von J.W. Goethe bis David Guetta. Auch die Hochschule für Musik und die Dresden International School und befinden sich hier. Denkmalgeschützte Häuser oder neue Wohnanlagen im Mittel- bis Hochpreissegment sind ein Garant für ruhiges Wohnen. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; guter ÖPNV; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Sichern Sich sich Ihre neuen Geschäftsräume in bevorzugter Innenstadtlage an einer der Top-Adressen Dresdens "An der Herzogin Garten". Die parkähnlich angelegte Gartenanlage "Herzogin Garten" mit ca. 6.500 qm ist ein wahrer Publikumsmagnet und zieht sowohl Dresdner als auch Touristen zum Verweilen an. Die hier angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch Ihre erstklassige Lage und moderne Ausstattung. Die ca. 4,5 m hohen bodentiefen Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und bieten Ihnen zudem viel Fläche zur Präsentation Ihrer Dienstleistungen. Die Fußböden sind mit einem schicken und hochwertigem Vinyl-Designbelag mit Bodentanks und Medienanschlüssen ausgestattet. Die beiden Büroräume bieten Ihnen einen märchenhaften Blick auf die Kurfürstliche Orangerie. Ein kleiner Sanitärtrakt mit Anschlüssen für eine Teeküche und einem WC vervollständigen die Räume. Für Ihren Pkw ist ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage reserviert, Dieser kostet 95 Euro mtl. Die Anmietung weiterer Stellplätze ist auf Anfrage und nach Verfügbarkeit möglich. Mögliche Nutzungskonzepte sind Dienstleistung, Büro oder Praxis. Im Mietvertrag wird eine Festlaufzeit von 3 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Grundriss
Innenansicht Bild 2
Innenansicht Bild 1

Ausstattung

  • bodentiefe Fenster
  • Vinyl-Designbelag
  • Fußbodenheizung
  • Bodentanks mit Medienanschlüssen
  • Anschlüsse für Teeküche
  • 1 WC
  • Deckenbeleuchtung
  • Pkw-Einzelstellplatz in der Tiefgarage, kostet mtl. 95 Euro
Innenansicht Bild 5
Innenansicht Bild 5
Innenansicht Bild 6
Innenansicht Bild 6
Innenansicht Bild 7
Innenansicht Bild 7
Innenansicht Bild 8
Innenansicht Bild 8
Innenansicht Bild 9
Innenansicht Bild 9
Innenansicht Bild 4
Innenansicht Bild 4
Teeküche und WC
Teeküche und WC
WC
WC
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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