Ihre neuen Praxisräume im Ärztehaus Thomaestraße.

Exposé-ID:
20309
Adresse:
PLZ, Ort:
01307, Dresden
Lage:
Johannstadt-Süd
Fläche:
110,00  m2
Zimmer:
5
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
990,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.210,00  EUR
Nebenkosten:
220,00  EUR
Nettokaltmiete:
990,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,00  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
2.970,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 1.178,10  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
110,00  m2
Bürofläche:
110,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Bezugstermin:
nach Absprache
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Gas-Zentralheizung
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Büro
Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel – weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. Johannstadt-Süd liegt in der Nähe des Dresdner Stadtzentrums, der VW-Manufaktur und des Großen Gartens. Eine Einkaufsstraße lädt vom Fetscherplatz ausgehend zum Shoppen und Verweilen ein. Mit dem Krankenhaus St.Joseph-Stift befindet sich ein wichtiger Arbeitgeber in Johannstadt-Süd. Das spricht für den Standort: viele Schulen, Kultureinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten; junger dynamischer Stadtteil mit Zukunft (ideal für Familien); zentrale Lage gegenüber der hippen Neustadt; gute Verkehrsanbindung; unmittelbare Elbnähe; gute Verkehrsanbindung

Objekt

Ihre neuen Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss des Ärztehauses Thomaestraße 58. Ihre neuen Nachbarn sind u.a. Ergo- und Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Allgemeinmediziner und Zahnärzte. Alle 3-fach verglasten Fenster sind mit Sonnenschutzjalouliesen ausgestattet. Eine kleine Pantryküche sowie ein Abstellraum vervollstädigen Ihre neue Praxis. Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht Ihnen auf dem Gelände ein abgeschlossener Sitzbereich zur Verfügung. Die sehr hellen Räume können in Absprache mit dem Vermieter neu ausgestattet werden. Das beeinhaltet die Fußböden sowie die Renovierung der Wände und ggfl. auch den Einbau einer Klimaanlage. Es wird dann langfristiger Mietvertrag (10 Jahre) angestrebt.
Praxisraum 2
Praxisraum 2 Renovierung nach Absprache

Ausstattung

  • Sonnenschutz an den Fenstern
  • Ausbau und Renovierung nach Absprache mit dem Vermieter
  • hauseigener Hausmeister
  • Mietersitzecke auf dem Gelände
Praxis
Praxis
Aufenthalt mit Pentryküche
Aufenthalt mit Pentryküche
Aufenthalt mit Blick zum Abstellraum
Aufenthalt mit Blick zum Abstellraum
Abstellraum
Abstellraum
WC im Treppenhaus
WC im Treppenhaus
Flur
Flur
Nebengelass mit Sitzecke
Nebengelass mit Sitzecke
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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