Ihre neuen und hellen Büroflächen in Seidnitz.

Exposé-ID:
20870
Adresse:
Oskar-Röder-Straße 3
PLZ, Ort:
01237, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
60,80  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Büro
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
670,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
550,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,05  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
1.100,00  EUR
Maklerprovision:
1,79 MM inkl. 19% Mwst. ( 981,75  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
60,80  m2
Bürofläche:
60,80  m2
Teilbar ab:
30,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Modernisierung:
2022
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
nach Absprache
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Putz-Außenfassade
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Treppenaufgang zum 1. OG
Der Stadtteil Seidnitz/Reick liegt im dicht besiedelten und als Wohn- und Gewerbegegend bevorzugten Dresdner Osten. Die Vorteile des Standortes liegen in der guten Anbindung zur Innenstadt, der Nähe zum Großen Garten und der bestens ausgebauten Infrastruktur. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die nahe gelegene Autobahn (BAB A17) einfach zu erreichen, die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km, zur Bundesstraße ca. 4 km. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Dresdner Galopprennbahn, durch die der Stadtteil sehr bekannt ist. In der Umgebung des Objektes finden Sie Netto, Aldi, das Otto-Dix-Center und den Kaufpark Nickern. Insbesondere die überdurchschnittlich gute Bevölkerungsstruktur machen die Lage für Händler und Dienstleister interessant.

Objekt

Ihr neues Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Bürogebäudes in der Oskar-Röder-Straße neben der Pferderennbahn in Seidnitz. Der Bezugstermin ist nach Absprache mit dem jetzigen Mieter ab Juni 2022 möglich. Die hellen Räume mit Ausrichtung zur Pferdekoppel, die neue Fenster, der Laminatfußboden und die neu eingerichtete Küche zur gemeinschaftliche Nutzung machen das Arbeiten hier sehr angenehm und beflügeln Ihre Kreativität. Stellplätze können nach Verfügbarkeit für € 25,00/Monat angemietet werden.
Flur
Gemeinschaftküche Bild 1

Ausstattung

  • sehr hell gelegene Büroräume
  • es wurden neue Fenster im Jahr 2022 eingebaut
  • Laminatfußboden
  • DSL verfügbar, alle Räume netzwerkfähig
  • getrenntes Damen-, Herren-WC im Erdgeschoss
  • Gemeinschaftsküche mit Ausstattung im Erdgeschoss
  • Aussenstellplätze verfügbar, anmietbar zu je 25 Euro/Monat
  • optimale Verkehrsanbindung (ÖPNV, S-Bahn)
  • zur BAB A17 sind es ca. 10 Auto-Minuten
  • zum Flughafen ca. 20 Auto-Minuten
WC im Erdgeschoss
WC im Erdgeschoss
WC Damen
WC Damen
WC Herren
WC Herren
Außenansicht Bild 2
Außenansicht Bild 2
Grundstück
Grundstück
Umgebung - Blick zur Pferderennbahn - Bild 1
Umgebung - Blick zur Pferderennbahn - Bild 1
Umgebung - Blick zur Pferderennbahn - Bild 2
Umgebung - Blick zur Pferderennbahn - Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
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