Ihre neues Business-Domizil im Palais am Herzogin Garten.

Exposé-ID:
17924
Adresse:
Am Schießhaus 8
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
46,50  m2
Zimmer:
1
Objektart:
Läden/SB-Märkte
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
675,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
815,00  EUR
Nebenkosten:
140,00  EUR
Nettokaltmiete:
675,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,52  EUR
Miete zzgl. MwSt.:
Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
Kaution:
1.350,00  EUR
Maklerprovision:
1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 803,25  EUR)
Flächen:
Gesamtfläche:
46,50  m2
Ladenfläche:
46,50  m2
Verkaufsfläche:
46,50  m2
Fensterfront:
4,50  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2017
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
95,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Teeküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Stahlbetonskelettbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 31.08.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2017
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
83 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
30.08.2027
83 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250

Lage

Laden Bild 4
Die barocken Grünanlagen zwischen Zwinger und Landtag, sowie das Elbufer mit der Terrasse des Maritim-Hotels, prägen den Norden der im Dresdner Zentrum gelegenen "Wilsdruffer Vorstadt". Hier ist der Postplatz, ein Verkehrsknotenpunkt von Dresden, der Taktgeber einer lebendigen Restaurant- Kultur- und Shoppingszene. Institutionen wie das Schauspielhaus oder das Kraftwerk Mitte bieten Kultur von J.W. Goethe bis David Guetta. Auch die Hochschule für Musik und die Dresden International School und befinden sich hier. Denkmalgeschützte Häuser oder neue Wohnanlagen im Mittel- bis Hochpreissegment sind ein Garant für ruhiges Wohnen. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; guter ÖPNV; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Dieses modern gestaltete Ladenbüro befindet sich in exclusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". Das Anwesen verfügt über eine 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen. Die parkähnlich angelegte Gartenanlage mit ca. 6.500 qm ist ein wahrer Publikumsmagnet und zieht sowohl Dresdner als auch Touristen zum Verweilen an. Ihre neuen Geschäftsräume mit einer Fläche von ca. 46,5 qm bieten Ihnen einen großen Raum mit angeschlossenem WC. Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden. Die Fußböden sind mit modernen pflegeleichten Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Schaufenster mit einer Breite von ca. 4,5 m sorgen für maximalen Lichteinfall und Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Waren/Dienstleistungen. Eine Lagerfläche mit ca. 50 qm kann auf Anfrage hinzugemietet werden (Preis und Verfügbarkeit auf Anfrage). Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier für Sie gegeben, vom kleinen Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Praxis oder Büro. Pkw-Einzelstellplätze sind zum Preis von mtl. 95,00 Euro pro Stellplatz anmietbar. Im Mietvertrag wird eine Festlaufzeit von 3 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.
Laden Bild 1
Laden Bild 2
Laden Bild 3

Ausstattung

  • auf ca. 4,5 m bodentiefe Schaufenster
  • Fliesenfußboden, Fußbodenheizung
  • geputze Wände
  • 1 WC
  • Anschlüsse für Teeküche
  • Lagerfläche mit zusätzlichen ca. 50 qm anmietbar
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • Fassade mit Aussenwanddämmung
  • Mietvertrag mit mindestens 3 Jahren Laufzeit
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage anmietbar, kostet mtl. 95,00 Euro
Laden Bild 5
Laden Bild 5
Laden Bild 6
Laden Bild 6
WC
WC
Aussenansicht Laden Bild 2
Aussenansicht Laden Bild 2
Außenansicht Palais am Herzogin Garten
Außenansicht Palais am Herzogin Garten
Luftbild Palais am Herzogin Garten
Luftbild Palais am Herzogin Garten
Stadtteilfoto Innere Altstadt
Stadtteilfoto Innere Altstadt
Luftbild Altstadt
Luftbild Altstadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
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