Ihre neues, helles Büro in der Dresdner Neustadt.
- Exposé-ID:
- 22656
- Adresse:
- Hoyerswerdaer Straße 40
- PLZ, Ort:
- 01099, Dresden
- Lage:
- Innere Neustadt
- Fläche:
- 79,00 m2
- Zimmer:
- 1
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 790,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.000,00 EUR
- Nebenkosten:
- 210,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 790,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,00 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
- Kaution:
- 2.370,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 79,00 m2
- Bürofläche:
- 79,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1996
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Linoleumboden
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Die Innere Neustadt liegt direkt an der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt. Gallionsfigur des Viertels ist der Goldene Reiter an der Hauptstraße – ein beliebter Treffpunkt und das Fotomotiv für Dresden-Besucher. Den besonderen Reiz des Viertels machen aber die zahlreichen Galerien und kleine Boutiquen im Barockviertel, die Hauptstraße mit ihren uralten Platanen, eine denkmalgeschützte Markthalle und die Brunnen rund um die Rähnitzgasse aus. Der Albertplatz ist zudem, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier aus kommt man überall hin! Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis höheren Segment. Das spricht für den Standort: zentrale Lage; äußerste verkehrsgünstig und trotzdem ruhig; viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten; schöne Wohnumgebung (Elbnähe); Kitas und Schulen in der Nähe (Innere und Äußere Neustadt)
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen, hellen Büroraum in der Hoyerswerdaer Straße 40, gelegen im pulsierenden Herzen der Dresdner Neustadt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen idealen Arbeitsplatz, sondern auch ein inspirierendes Umfeld, das Kreativität und Produktivität fördert. Ihr neues Büro erreichen Ihre Kunden und Sie auch bequem mit dem Auszug. Es besticht durch seine großzügige Helligkeit und den pflegeleichten Industriefußboden, der sowohl Funktionalität als auch eine moderne Ästhetik vereint. Die glatt geputzten Decken und Wände schaffen eine angenehme Atmosphäre, die durch die integrierten Deckenlampen perfekt ausgeleuchtet wird. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre während Ihrer Arbeitszeit. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der für lediglich € 50,00 monatlich zur Verfügung steht. Dies ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt vor dem Haus befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖVP), was Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bietet. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem während Ihrer Pausen erledigen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Büro, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Büroraums! Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer. Es wird eine Mindestlaufzeit von 3 Jahre gewünscht sowie ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22656.
Ausstattung
- Industriefußboden
- Deckenbeleuchtung
- WC
- Aufzug
WC
Seitenansicht
Vorderansicht1
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
