Individualität unterm Dach. Ihre neue Maisonette mit Tageslichbad und EBK.

Exposé-ID:
21993
Adresse:
Corinthstraße 4
PLZ, Ort:
01219, Dresden
Lage:
Leubnitz-Neuostra
Fläche:
53,73  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Maisonettewohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Grundriss untere Ebene
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
630,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
450,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,38  EUR
Kaution:
1.350,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
53,73  m2
Wohnfläche:
53,73  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1937
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
15.04.2024
Ausstattung:
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Etagenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 13.02.2014:
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1937
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
172,4 kWh/m² x a
Gültig bis:
12.02.2024
172,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250

Lage

Einbauküche
Leubnitz-Neuostra ist ein ruhiger Stadtteil im Dresdner Süden, ein "Doppelort" mit zwei erhaltenen alten Dorfkernen (Altleubnitz und Neuostra), Einfamilienhaussiedlungen, einigen Villen und anderen Wohnbauten. Leubnitz-Neuostra gewährt in alle Richtungen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 75 nach DD-Zenrtrum) als auch mit dem PKW über die naheliegenden Bundesstraßen B 170 und B 172 in Richtung Dippoldiswalde bzw. Pirna oder direkt ins nur 2 km entfernte Stadtzentrum (Hauptbahnhof) von Dresden. Weiterhin ist die Autobahn A17 in Richtung Tschechien in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das spricht für den Standort: viel Grün: ruhige Lage; vier Buslinien; Nähe zu anderen Dresdner Stadtteilen mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Uni und zum Hauptbahnhof

Objekt

Hier erwartet Sie eine Dachgeschoss-Maisonettewohnung in der Corinthstraße 4. Ihr neues Zuhauses bietet Ihnen Weiträumigkeit und ein Gefühl von Freiheit. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Die kleine Küche ist mit einer praktischen, gebrauchten Einbauküche versehen, welche Ihnen zur Nutzung überlassen wird. Die geschmackvollen Sichtbalken aus Holz verleihen Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Charakter. Der große, offene Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer im Dachspitz ist offen gehalten. Bitte beachten Sie hier die Schrägen. Die gesamte Nutzfläche Ihrer neuen Wohnung beträgt 73,78 m². Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch sehr zentral gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Der Mieter schließt einen separaten Vertrag für Warmwasser und Heizung mit den Versorger ab. Die hier angegebenen Nebenkosten sind als Richtwert inkl. der Kosten für Heizung und Warmwasser zu betrachten. Die kalten Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 2,00/m². Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Privateigentümer nicht erwünscht. Sie können Ihre neue Wohnung nach abgeschlossener Neuverlegung des Bodenbelags ab dem 15.04.2024 beziehen. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21993.
Bad
Treppe zum Schlafbereich (Beispiel)
Seitenansicht

Ausstattung

  • Maisonettewohnung mit Schrägen und Sichtbalken
  • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • kleine Küche mit Fenster und Einbauküche zur Nutzung
  • Teppichboden (Erneuerung wird geprüft)
  • offener Schlafbereich im Dachspitz mit starken Schrägen
  • Kellerabteil
Außenansicht
Außenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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