Individuelle DG-Maisonette in Bestlage nahe dem Waldpark Blasewitz.

Exposé-ID:
21004
Adresse:
PLZ, Ort:
01309, Dresden
Lage:
Blasewitz
Fläche:
173,00  m2
Zimmer:
3,5
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Etage:
Dachgeschoss
Nettokaltmiete:
1.499,00  EUR
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.932,00  EUR
Nebenkosten:
433,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.499,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,66  EUR
Kaution:
2.998,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
173,00  m2
Wohnfläche:
173,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
sofort
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Jalousien
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Küche mit Blick zum Flur
Direkt an einem der idyllischsten Elbabschnitte der Stadt gelegen, begeistert der einstige Villenvorort Blasewitz rund um den Schillerplatz mit mediterranem Flair und einer harmonischen Einheit von Natur und Architektur. Die Wohnlage gilt als gutbürgerlich mit einem gehobenen Mietniveau und ist reich an architektonischen Kleinoden – vom romantischen Landhaus bis zum Jugendstil-Prunkbau. Die Mehrheit der Häuser sind allerdings zwei- bis dreigeschossige Eigenheime. Beliebt ist das Viertel vor allem bei Familien wegen der vielen Grünflächen (z. B. Waldpark) sowie der gastronomischen und kulturellen Vielfalt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; reizvolle Architektur; gute Anbindung mit dem ÖPNV; viele Einfamilienhäuser; Möglichkeit zum Wassersport; gute Restaurants; intakter Einzelhandel; viele Kulturangebote

Objekt

Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Zur Vermietung steht diese aussergewöhliche und sehr individuelle Maisonettewohnung im Dachgeschoss einer herrschaftlichen Jugendstilvilla in Bestlage unweit des Waldparks Blasewitz. Die ruhige Lage und die komfortable Ausstattung werden Ihnen ein behagliches Wohngefühl garantieren. Ihre neue Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss samt Galerie und empfängt Sie über die großzügige Wohndiele mit Sichtbalken und viel Raum für kreative Einrichtungsideen. Diese Wohnung begeistert durch großzügige Wohnbereiche und viel Licht. Von der Diele aus erreichen Sie sodann die offene Wohnküche mit Einbauküche und einer Fläche von nahezu 40 qm, hier beginnt der Kochgenuss und es bietet sich ein perfekter Mittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Über die Küche ist die Galerieebene erschlossen, auch hier dürfen Sie Ihre Kreatitivität zur Gestaltung ausleben. Der Wohnbereich sorgt mit ca. 45 qm für ein tolles Raumgefühl und bietet den Zugang zum attraktiven Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschtisch. Das Gäste-WC sowie der gartenseitig angeordnete Balkon runden dieses Angebot ab und lassen kaum Wünsche offen. Ein Fahrradunterstand auf dem Grundstück kann mitgenutzt werden und Ihren Pkw können Sie vor dem Haus im öffentlichen Parkraum abstellen. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann ein Tiefgaragenstellplatz in einem Nachbarhaus vermittelt werden. Die Haustierhaltung ist in Absprache mit dem Vermieter möglich. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart, demnach erhöht sich die Miete 3 x um 100 Euro jährlich. Nach 3 Jahren Mietzeit beträgt die Kaltmiete somit 1.799,00 Euro.
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Galerie
Wohnküche

Ausstattung

  • frisch renoviert, Wände glatt geputzt und frisch gestrichen
  • Parkettfußboden, abgeschliffen und neu versiegelt
  • Sichtbalken
  • Balkon
  • Galeriezimmer mit 2 Kofferbödenn
  • offene Küche
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank
  • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Deckenspots
  • Holzfenster, teilweise mit Rolläden ausgestattet
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Glasfaser-DSL, Modem bereits installiert
  • Nichtraucherwohnung
Treppe zur Galerie
Treppe zur Galerie
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer mit Blick zum Bad
Wohnzimmer mit Blick zum Bad
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Fenster
WC
WC
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Arbeits- und Gästezimmer mit Balkon
Arbeits- und Gästezimmer mit Balkon
Arbeits- oder Gästezimmer
Arbeits- oder Gästezimmer
Blick in die untere Wohnebene
Blick in die untere Wohnebene
Galerie Bild 1
Galerie Bild 1
Galerie Bild 2
Galerie Bild 2
Flur
Flur
Balkon
Balkon
Rückansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundstück
Grundstück
Grundstück mit Blick zum Gartenhäuschen
Grundstück mit Blick zum Gartenhäuschen
Gartenhäuschen
Gartenhäuschen
Vorgarten
Vorgarten
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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